Maison à vendre Langoat 22450 Côtes-d'Armor - 9 pièces 204 m2 à 260400 euros

Maison a vendre Langoat 22450 Côtes-d'Armor 204 m2 9 pièces 260400 euros

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260 400 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 204 m²

Surface terrain: 7 498 m²

Pièces: 9

Chambres: 6

Chauffage: Fioul

Référence: 22102-1709

Descriptif

Maison à vendre à Langoat dans les Côtes-d'Armor (22450), ref : 22102-1709

UNE PROPRIETE comprenant :
1- Maison en pierres et parpaings sous ardoises, ayant :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle, water-closets, salle-de-bains, chaufferie, dégagement, quatre chambres,
- à l'étage : dégagement, petite mezzanine, trois chambres, salle-de-bains et water-closets,
Appentis en parpaings sous ardoises à l'arrière dans lequel cuisine ;
2- Au Nord, hangar en charpente bois, couverture en tôles ;
3- Cour derrière la maison ;
4- Remise en pierres sous tuiles contre laquelle un appentis en parpaings ;
5- Autre remise en parpaings sous ardoises ;
6- Jardin ;
7- Parcelles de terre de diverses natures

Diagnostics (Réalisé le 26/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

154

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3900 € et 5320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rond Point de Boured BP 9
22450 LA ROCHE DERRIEN

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