Maison à vendre Merdrignac 22230 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Merdrignac 22230 Côtes-d'Armor 150 m2 176960 euros

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176 960 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 960 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 18 494 m

Référence: 22115-3576

Descriptif

Maison à vendre à Merdrignac dans les Côtes-d'Armor (22230), ref : 22115-3576

Longère composée de deux logements sur terrain à délimiter par géomètre d'environ 3600 m2.
La première maison rénovée est composée au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte meublée et équipée, salle à manger / salon, une chambre, wc, ; Etage sur dalle béton avec trois chambres, salle de bains et wc. double garages.
La deuxième maison est à rénover et comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, salle et salon, deux chambres, wc, salle d'eau. A l'étage : une chambre et deux greniers. Un hangar et une dépendance.

Diagnostics (Réalisé le 15/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1870 € et 2550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PINCEMIN ET ASSOCIES

15 rue des Champs Gautier
22210 PLEMET

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