Maison à vendre Grâces 22200 Côtes-d'Armor - 4 pièces 115 m2 à 248864 euros

Maison a vendre Grâces 22200 Côtes-d'Armor 115 m2 4 pièces 248864 euros

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248 864 €

236 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 864 €
Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 755 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 22064-1367

Descriptif

Maison à vendre à Grâces dans les Côtes-d'Armor (22200), ref : 22064-1367

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)
Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée à insert, chambre avec placards, WC, salle de douches à l'italienne, balcon.
- A l'étage : deux chambres avec placards, salle de douches avec WC, deux greniers.
- Au sous-sol : buanderie, garage avec portail motorisé.
Terrasse avec Store banne.

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

258

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2210 € et 3040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES

4 place du Champ au Roy BP 90306
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