Maison à vendre Ploumagoar 22970 Côtes-d'Armor - 4 pièces 98 m2 à 164840 euros

Maison a vendre Ploumagoar 22970 Côtes-d'Armor 98 m2 4 pièces 164840 euros

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164 840 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 840 €
Soit 6,35% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 98,80 m²

Surface terrain: 345 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville, Poêle à bois

Garage: Oui

Référence: 22064-1194

Descriptif

Maison à vendre à Ploumagoar dans les Côtes-d'Armor (22970), ref : 22064-1194

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).
Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres sous ardoises à usage d'habitation comprenant :
Au sous-sol : buanderie, cave
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle, dégagement, chambre avec dressing, salle de douches, WC, chaufferie
A l'étage : deux chambres, WC avec lave-mains
Terrasse.
Dépendance en parpaings sous fibrociment à usage de garage.
Abri de jardin en bois.

Diagnostics (Réalisé le 30/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

401

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2800 € et 3860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES

4 place du Champ au Roy BP 90306
22203 GUINGAMP CEDEX

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