A deux pas des rives de la Luzège et de la Dordogne, dans un hameau vallonné et préservé, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère du XIVème siècle. Ses pierres et lauzes patinées, son escalier, ses linteaux en granit sculpté, ses lucarnes, sa cave voutée et son four à pain renforcent son authenticité et son charme naturel.
Au sommet de l'escalier en granit, la porte d'entrée ouvre sur une confortable salle de séjour et un espace cuisine ouvert où trônent un majestueux cantou et son poêle en fonte. La pièce se trouvant à l'arrière pourra aussi bien est aménagée en bibliothèque, bureau, salon ou en chambre contiguë à la salle de bains.
A l'étage, l'escalier dessert une chambre et une vaste pièce à usage de dortoir, divisible selon vos besoins. Là encore vous ne resterez pas insensibles aux volumes et aux éléments de charpente qui dominent l'espace.
Vous disposerez par ailleurs en rez-de-jardin d'un atelier, d'un espace de stockage et d'une pièce technique (chauffe-eau, buanderie, ).
Le jardin offre différents espaces aménageables selon vos désirs. La terrasse en bois qui y est installée à l'ombre des arbres vous procurera un lieu de détente agréable en période estivale.
D'un point de vue technique, l'installation électrique a été rénovée et ne présente aucune anomalie majeure, tout comme le système d'assainissement individuel.
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Just steps from the banks of the Luzège and the Dordogne, in a rolling and well-preserved hamlet, we are pleased to offer you exclusively this 14th-century character property. Its weathered stones and slate roofs, staircase, carved granite lintels, dormer windows, vaulted cellar, and bread oven enhance its authenticity and natural charm. At the top of the granite staircase, the front door opens onto a comfortable living room and an open kitchen area showcasing a magnificent cantou fireplace with a cast-iron stove. The room at the back can equally be arranged as a library, office, lounge, or as a bedroom adjoining the bathroom.
Upstairs, the staircase leads to a bedroom and a spacious room that can be used as a dormitory, which can be divided according to your needs. Once again, you will be impressed by the volumes and the structural elements that dominate the space. Additionally, on the garden level, you will find a workshop, a storage area, and a technical room (water heater, laundry, etc.).
The garden offers various areas that can be developed according to your wishes. The wooden terrace installed in the shade of the trees provides a pleasant space for relaxation during the summer months.
From a technical standpoint, the electrical installation has been renovated and shows no major defects, just like the individual sanitation system.
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A pocos pasos de las riberas de la Luzège y del Dordogne, en un pequeño pueblo ondulado y preservado, les ofrecemos en exclusiva esta casa de carácter del siglo XIV. Sus piedras y losas envejecidas, su escalera, sus dinteles de granito esculpido, sus buhardillas, su bodega abovedada y su hornos de pan refuerzan su autenticidad y su encanto natural. En la cima de la escalera de granito, la puerta de entrada se abre a una cómoda sala de estar y a un espacio de cocina abierta, donde destaca un majestuoso cantou y su estufa de fundición. La habitación situada en la parte trasera podrá ser acondicionada tanto como biblioteca, oficina, salón o como dormitorio contiguo al baño.
En la planta superior, la escalera da acceso a un dormitorio y a una amplia estancia destinada a dormitorio colectivo, divisible según sus necesidades. Una vez más, no permanecerá indiferente ante los volúmenes y los elementos de la estructura de madera que dominan el espacio.
Además, en la planta baja con acceso al jardín dispondrá de un taller, un espacio de almacenamiento y una sala técnica (calentador, lavandería, etc.).
El jardín ofrece diferentes áreas que se pueden diseñar según sus deseos. La terraza de madera instalada bajo la sombra de los árboles le proporcionará un lugar de descanso agradable durante el verano.
Desde un punto de vista técnico, la instalación eléctrica ha sido renovada y no presenta anomalías importantes, al igual que el sistema de saneamiento individual.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1530 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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