Maison à vendre Saint-Martin-de-Ré 17410 Charente-Maritime

Maison a vendre Saint-Martin-de-Ré 17410 Charente-Maritime 54 m2 3 pièces 311400 euros

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311 400 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 54,89 m²

Surface terrain: 1 559 m

Pièces: 3

Référence: 17018-1172

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré en Charente-Maritime (17410), ref : 17018-1172

Idéalement situé à seulement quelques pas du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement en duplex allie confort et calme dans un cadre recherché.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, ouverte sur le jardin privatif.
À l'étage, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les atouts :
• Un jardin privatif idéal pour les repas en extérieur
• Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate du port et des commerces
• Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément
Un pied-à-terre idéal au coeur de l'une des destinations les plus prisées de l'Île de Ré.

Diagnostics (Réalisé le 10/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

206

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1020 € et 1430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 place de la République BP 55
17410 ST MARTIN DE RE

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