Immeuble de rapport - Plein coeur de Pleaux (CANTAL)
Situé dans le bourg de Pleaux, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, plein de charme et idéalement placé. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
Description du bien :
Cet immeuble se compose de plusieurs lots :
Un local commercial, actuellement loué 305 EUR / mois, offrant une rentabilité stable.
Un appartement de type 4 d'environ 92 m², situé au premier étage, comprenant :
o une cuisine,
o un salon/séjour,
o deux belles chambres,
o une salle de bains.
Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), générant un excellent potentiel locatif.
Un appartement supplémentaire, situé au deuxième étage, actuellement loué 300 EUR / mois.
Un dernier appartement à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement et de revenus locatifs complémentaires à terme.
Les atouts :
Immeuble bâti en pierre, au cachet authentique
Emplacement central, au coeur du village
Revenus locatifs existants
Fort potentiel d'optimisation après rénovation
Idéal pour investissement patrimonial
Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, situation privilégiée et rentabilité attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2230 € et 3050 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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