Immeuble de rapport - Plein c?ur de Pleaux (CANTAL)
Situé dans le bourg de Pleaux, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, plein de charme et idéalement placé. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
Description du bien :
Cet immeuble se compose de plusieurs lots :
? Un local commercial, actuellement loué 305 € / mois, offrant une rentabilité stable.
? Un appartement de type 4 d'environ 92 m², situé au premier étage, comprenant :
o une cuisine,
o un salon/séjour,
o deux belles chambres,
o une salle de bains.
Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), générant un excellent potentiel locatif.
? Un appartement supplémentaire, situé au deuxième étage, actuellement loué 300 € / mois.
? Un dernier appartement à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement et de revenus locatifs complémentaires à terme.
Les atouts :
? Immeuble bâti en pierre, au cachet authentique
? Emplacement central, au c?ur du village
? Revenus locatifs existants
? Fort potentiel d'optimisation après rénovation
? Idéal pour investissement patrimonial
Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, situation privilégiée et rentabilité attractive.
📞 À visiter sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2230 € et 3050 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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