IMMEUBLE DE RAPPORT - CoeUR DE MAURIAC - EMPLACEMENT N°1
Idéalement situé en plein coeur du bourg de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux
o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat
o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale)
Chaque local dispose de réserves et dépendances, un véritable atout pour les activités commerciales
1er étage :
Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers
2e étage :
Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation
3e étage :
Deux petits appartements
Deux studios
Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative
Les atouts :
Emplacement premium au centre de Mauriac
Mixte commerces / habitation
Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation
Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 10260 € et 13940 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
