🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - C?UR DE MAURIAC - EMPLACEMENT N°1
Idéalement situé en plein c?ur du bourg de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial.
🔹 Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
? Deux locaux commerciaux
o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat
o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale?)
? Chaque local dispose de réserves et dépendances, un véritable atout pour les activités commerciales
1er étage :
? Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers
2e étage :
? Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation
3e étage :
? Deux petits appartements
? Deux studios
? Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative
🔹 Les atouts :
? 📍 Emplacement premium au centre de Mauriac
? 🏬 Mixte commerces / habitation
? 💰 Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation
? 🛠️ Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation
? 📈 Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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