PRADO - DERNIER ÉTAGE - GRAND T2 TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEURS, BOX & CAVE
Idéalement situé sur le Prado, à proximité immédiate du Carré d'Or, ce spacieux T2 de 70 m² est niché au 8 et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur.
Traversant Est/Ouest, ce bien lumineux offre une belle distribution des espaces :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon d'environ 8 m² exposé Est
Une chambre confortable côté Ouest, bénéficiant également de son propre balcon
Une cuisine indépendante avec cellier attenant
Une salle d'eau et un WC séparé
Cet appartement possède un fort potentiel et des volumes généreux. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, et de créer une éventuelle seconde chambre.
Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes commodités accessibles à pied, dans un environnement prisé et dynamique.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3080 € et 4210 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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