Au coeur de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Marseille, la résidence Prado Parc, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son aménagement atypique, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses matériaux.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un superbe balcon filant de plus de 16 m², exposé plein sud et offrant une belle vue mer.
La cuisine ouverte, contemporaine, dispose d'un îlot central et de menuiseries sur mesure, créant un espace de vie aussi convivial que fonctionnel.
L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun :
Une suite parentale côté Sud, avec rangement, salle d'eau et WC,
Deux autres chambres indépendantes côté Nord, bénéficiant de leur propre salle d'eau, avec un WC séparé.
L'appartement offre des prestations de grand confort : chauffage collectif au sol, climatisation (séjour et chambre principale), nombreux rangements, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.
Une grande cave complète ce bien.
La résidence, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose de nombreuses places de stationnement libres.
Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun, commerces de qualité, écoles et services, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Un bien rare, en excellent état, au sein d'un environnement privilégié.
Taxe Foncière: 3760 EUR
Charges mensuelles: 390 EUR ( eau chaude et froide, chauffage au sol, entretien des communs et des espaces verts)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1330 € et 1870 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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