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Achat - Appartement
Marseille (13008) (Marseille 8e Arrondissement)
760 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Appartement Marseille (13008) (Marseille 8e Arrondissement) 4 pièces 116 m2


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Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
116  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Collectif
Taxe foncière
3760.0
Etat général
Bon
Année de construction
1970
Nombre d'étage(s)
9
Cave
Oui
Référence
10521/34
Les +
Centre Ville
Bus
Métro
Commerces
Ecole
Mer

Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement dans les Bouches-du-Rhône (13008), ref : 10521/34
PRADO

Au coeur de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Marseille, la résidence Prado Parc, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son aménagement atypique, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses matériaux.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un superbe balcon filant de plus de 16 m², exposé plein sud et offrant une belle vue mer.
La cuisine ouverte, contemporaine, dispose d'un îlot central et de menuiseries sur mesure, créant un espace de vie aussi convivial que fonctionnel.
L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun :
Une suite parentale côté Sud, avec rangement, salle d'eau et WC,
Deux autres chambres indépendantes côté Nord, bénéficiant de leur propre salle d'eau, avec un WC séparé.
L'appartement offre des prestations de grand confort : chauffage collectif au sol, climatisation (séjour et chambre principale), nombreux rangements, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.
Une grande cave complète ce bien.
La résidence, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose de nombreuses places de stationnement libres.
Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun, commerces de qualité, écoles et services, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Un bien rare, en excellent état, au sein d'un environnement privilégié.
Taxe Foncière: 3760 EUR
Charges mensuelles: 390 EUR ( eau chaude et froide, chauffage au sol, entretien des communs et des espaces verts)

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
379
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
4680.0 €
Diagnostics (Réalisé le 10/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
134
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
22
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1330 € et 1870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS EXCEN MARSEILLE

Tour Méditerranée - 65 avenue Jules Cantini
13006 MARSEILLE

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Votre contact : Marie CAUBET

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SIRET:
301 771 564 00012
TVA Intra-communautaire:
FR27 301 771 564
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