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Cette superbe villa se trouve à proximité du village de Château Gombert, dans un quartier résidentiel composé d'autres villas, au calme absolu.
Elle a été conçue en 1998, puis agrandie en 2006, par l'Architecte Edouard Sarxian et présente une forte identité.
Construite sur un terrain clos de plus de 3200m² avec piscine, sa surface habitable est d'environ 250m², et son bâti de 307m².
La maison se déploie sur 3 niveaux:
Au RDC se trouvent notamment les pièces de vie, avec une entrée, un magnifique séjour - salle à manger de plus de 70m² ouvert sur l'extérieur, et un coin cuisine. Sur ce même niveau se trouve également une première grande chambre de 25m² avec douche et WC. Cette chambre possède une entrée indépendante si on le souhaite.
Le coin nuit à l'étage se compose d'une superbe suite parentale intime et fonctionnelle, ouverte sur un solarium, avec un grand dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Il accueille également trois autres belles chambres qui se partagent une salle de bains, un WC séparé et des rangements aménagés.
Enfin, le sous-sol de la maison, entièrement carrelé et d'une surface de 115 m² propose plusieurs espaces: une pièce de 25m² pouvant faire office de bureau, salle de sport, atelier...(cette pièce est climatisée et possède deux fenêtres sur l'extérieur), un espace bibliothèque, une grande cave/cellier ainsi qu'une partie garage.
La maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre beaucoup de confort. Chaque pièce du RDC et de l'étage est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en double vitrage en aluminium et une exposition Sud/Sud Est. Les volets électriques sont également à commande individuelle ou centralisée.
L'extérieur quand à lui propose différents espaces:
Le haut du terrain, accessible en voiture, est constitué de Pins d'Alep. Invitant à la contemplation, il offre une vue féerique sur Marseille, avec entre autres les îles du Frioul et la Méditerranée.
Plus bas, dans le prolongement de la maison, apparaissent la terrasse, le jardin et l'espace piscine. Cette dernière, entièrement rénovée en 2022, est chauffable par pompe à chaleur, et traitée par électrolyse au sel (appareils techniques et local neufs).
Enfin, il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété.
Une maison familiale dans un cadre préservé ou il fait bon vivre.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1157 € et 1565 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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