# SOUS OFFRE #
Ce bel appartement T4 traversant de 88m² se trouve entre le Bd Périer et le Parc du 26ème centenaire, au sein d'une Résidence récente et bien entretenue. Calme et lumineux, il se situe au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, puis, côté Sud, d'un beau séjour et d'une cuisine aménagée indépendante, tous deux ouverts par des baies vitrées et porte fenêtre sur une terrasse à la vue dégagée. (Il est possible d'ouvrir la cuisine si on le souhaite)
La partie nuit, au Nord, comprend trois belles chambres climatisées avec dressing, ayant toutes des portes fenêtres donnant sur un balcon. Deux d'entre elles ont une salle de bains commune; la parentale quant à elle, possède sa propre salle d'eau.
Un box en sous-sol avec deux places en enfilade est également rattaché à l'appartement.
Enfin, la Résidence possède un emplacement / local pour les vélos et les motos.
Toutes les commodités sont proches: commerces, écoles, restaurants, cinéma etc,... L'emplacement est également idéal en termes de transport puisque les accès aux autoroutes et les transports en commun se trouvent quasiment à proximité immédiate (bus, métro et bientôt tram).
Un bien idéal pour une vie de famille facile.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 720 € et 1020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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