🏡 À VENDRE AVEYRON VABRES L'ABBAYE lieudit SEGONZAC , belle maison en pierre d'environ 156 m² avec terrasse , garage et caves.
Découvrez cette spacieuse maison de 156,43 m² habitables, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, répartie sur trois niveaux, avec un terrain, alliant confort, volumes et fonctionnalité.
🔹 Sous-sol :
Garage de 20,59 m²
Atelier de 10,63 m²
Deux caves de 31,60 m² et 9,25 m² : idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage/vin
🔹 Rez-de-chaussée :
Terrasse de 25 m² exposée, parfaite pour les repas en extérieur
Entrée (5,67 m²) avec palier (7,33 m²)
Bureau de 10,46 m²
Salon avec coin bar de 22,57 m²
Grande pièce de vie de 30,87 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, équipée et moderne
🔹 1er étage :
Palier de 6,40 m²
Suite parentale de 17,23 m² avec dressing et salle de bain privative
Deux chambres de 11,96 m² et 13,39 m²
Pièce de 6,87 m²
Salle d'eau indépendante de 6,86 m²
Couloir de distribution de 6,52 m²
🛠️ Travaux récents :
Ravalement de façade (2022)
Réfection partielle de la toiture
✅ Atouts :
Cumulus solaire
Aucun travaux à prévoir
Volumes généreux
Maison bien entretenue, idéale pour une famille
calme assuré
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1700 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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