13 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Jean-Luc BARRAU et Antoine ROUGIER

A VENDRE Maison de village rénovée – 89 m² – 3 chambres – Fondamente (Aveyron) À VENDRE à Fondamente, à 30 minutes de SAINT-AFFRIQUE à 25 min de l'A75 et environ 1h15 de Montpellier, maison de village de 89 m², située au coeur du village. Elle comprend : RDC : cuisine aménagée et équipée neuve, salle à manger et WC ; 1er étage : salon, salle d'eau entièrement rénovée et WC indépendant ; 2e étage : 3 chambres ; combles non aménageables. Nombreux travaux déjà réalisés : électricité entièrement refaite, cuisine et électroménager neufs, salle d'eau et 2 WC neufs. Il reste les peintures/tapisseries des chambres et de la cage d'escalier, ainsi que l'installation du chauffage. Les prises pour radiateurs électriques sont déjà prévues. Idéal résidence principale ou maison de vacances. Possibilité de louer auprès de la commune un jardin situé juste en face de la maison, au bord de la rivière, pour seulement 50 €/an : potager, espace détente, balançoire... Maison avec beau potentiel, dans un village calme et proche de la nature.

?? À VENDRE – Ancien corps de ferme rénové – Saint-Affrique (12400) Cadre verdoyant – Maison + Studio + Dépendances – Terrain de 3 hectares À quelques minutes de Saint-Affrique, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant ancien corps de ferme rénové, offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose de : ?? Une maison d'habitation d'environ 150 m², rénovée avec soin ?? Un studio indépendant d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ?? Des petites dépendances (anciens espaces de stockage), à aménager selon vos projets ?? Un terrain attenant d'environ 12 392 m² (1,2 hectare), parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les animaux ?? Ce bien rare allie charme de l'ancien et potentiel d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou familial. ?? Situé à proximité de toutes les commodités de Saint-Affrique, tout en offrant un cadre bucolique et préservé. ?? Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder.

À vendre à Rulhac-Saint-Cirq, dans un cadre verdoyant et paisible, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 93 m² habitables composée de 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d'eau, caves et garage. La propriété dispose également d'une grange d'environ 110 m² ainsi que d'une bergerie d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Petites dépendances supplémentaires sur la propriété. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover et personnaliser l'ensemble selon vos envies, avec possibilité de création de gîtes. Environnement calme et naturel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

À VENDRE – ALBI (81) Située dans le quartier Madeleine, quartier calme et recherché d'Albi, à proximité immédiate des commodités, cette maison à usage d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose de quatre chambres, de beaux volumes à exploiter et nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardinet attenant, idéals pour les moments de détente en extérieur. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel. Les atouts : 140 m² habitables 4 chambres Terrasse et jardinet Quartier calme Proche des commerces, écoles et services Fort potentiel après rafraîchissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

À vendre à Saint-Affrique AVEYRON – Maison contemporaine neuve de 164 m² avec jardin Située aux portes du village de Saint-Affrique, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette belle maison contemporaine de 164 m² n'a jamais été habitée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre, un cellier ainsi qu'un garage de 20 m². À l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. Le tout est implanté sur un agréable terrain attenant de 964 m². Les atouts : Maison neuve, jamais occupée Volumes généreux et belle luminosité chauffage au sol pompe à chaleur Environnement calme, proche des commodités

A VENDRE, commune de NANT, AVEYRON, dans hameau, charmant ensemble immobilier dans un cadre paisible – Idéal résidence secondaire ou projet locatif À vendre sur la commune de Nant, dans un petit hameau typique de l'Aveyron, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant de nombreuses possibilités. La première maison, au cachet authentique, comprend un salon séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Elle dispose également d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une location. La seconde maison, plus récente (construction années 2000), séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux vérandas, d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Situé dans un environnement calme et naturel, ce bien est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique (gîte, location saisonnière).

A VENDRE SAINT JEAN DELNOUS, AVEYRON, proche REQUISTA, Maison coup de coeur – Aucun travaux à prévoir À vendre à Saint-Jean-Delnous, en Aveyron, découvrez cette très belle maison de 160 m² habitables, en état irréprochable. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les volumes sont agréables et la maison a été parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par son magnifique terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un bien rare, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, dans un environnement calme et agréable.

?? MAISON À VENDRE – Saint-Affrique – Quartier des Cazes Située dans un secteur calme et recherché de Aveyron, cette maison offre un fort potentiel avec ses deux appartements et ses nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 1 430 m². ? Les atouts du bien : ?? Appartement principal rénové de 125 m² ?? Grande terrasse agréable ?? Chauffage électrique récent ?? Possibilité de créer un second appartement indépendant de 125 m² en rez-de-jardin ?? Chauffage par pompe à chaleur pour le second logement ?? Dépendances et équipements : Hangar Auvent pour voiture Atelier ?? Extérieur : Terrain de 1 430 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, aménagement, etc.) ?? Idéal pour : Investisseur (location de 2 logements) Projet familial Résidence principale avec revenu locatif

?? À VENDRE – A SAINT-AFFRIQUE Appartement à créer avec terrasse. À Saint-Affrique, découvrez cet appartement à créer, offrant une belle opportunité pour un projet sur mesure. Ce futur logement se composera de : Une entrée Un WC indépendant Un dégagement Deux pièces, dont une ouvrant sur une agréable terrasse Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec la possibilité de concevoir les espaces selon vos envies et vos besoins. ?? Localisation : Saint-Affrique ?? Type : Appartement à créer ?? Atout : Terrasse À visiter sans tarder pour les amateurs de projets personnalisés.

?? À VENDRE – SAINT-AFFRIQUE bel appartement duplex de 198 m² avec terrasse. Situé au coeur de Saint-Affrique, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 198 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Ce bien se distingue par : Une surface généreuse de 198 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espace de travail Une configuration en duplex, apportant charme et séparation des espaces de vie De pièces lumineuses et bien proportionnées Un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son volume et sa disposition en font un bien rare sur le secteur. ?? Localisation : Saint-Affrique ?? Surface : 198 m² ?? Type : Appartement en duplex Bien rare à découvrir rapidement.

? Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la fonctionnalité Charmant appartement T1 ouvrant sur un jardin intimiste, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif qualitatif Garage spacieux Local technique Belle cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un luxe à proximité immédiate de la mer ? Un premier étage conçu pour la détente absolue un appartement T1 Piscine intérieure : un espace bien-être exclusif, utilisable toute l'année Coin repas convivial Patio lumineux, véritable puits de calme Bureau parfait pour télétravail ou activité indépendante Agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air ? Un deuxième étage baigné de lumière – Vue mer imprenable Superbe terrasse avec vue mer, invitant à savourer chaque lever et coucher de soleil ?? Un art de vivre rare à quelques mètres de la plage Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et standing. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement premium.

À VENDRE – Maison familiale 146 m² – Centre-ville de Saint-Affrique Située en plein centre-ville de Saint-Affrique, cette maison d'habitation de 146 m² habitables, construite en 1976, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 5 chambres, idéale pour une famille, et nécessite des travaux de rafraîchissement. La maison bénéficie d'une très bonne isolation avec un DPE classé C, un réel atout en termes de confort et de consommation énergétique. Vous disposerez également d'un garage de 25 m² ainsi que d'un terrain attenant de 706 m², rare en centre-ville. ?? Emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied. ?? Surface habitable : 146 m² ??? Chambres : 5 ?? Garage : 25 m² ?? Terrain : 706 m² ?? Année de construction : 1976 ? DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. FOR SALE – House in Saint-Affrique Town Centre 146 m² house located in the town centre of Saint-Affrique, comprising 5 bedrooms. Built in 1976, the property requires some refurbishment. Includes a 25 m² garage and a 706 m² adjoining plot. Very well insulated with an energy rating of C (DPE C). Great location close to all amenities. For more information or to arrange a viewing, please contact us.