Maison à vendre Saint-Félix-de-Sorgues 12400 Aveyron

Maison a vendre Saint-Félix-de-Sorgues 12400 Aveyron 42 m2 2 pièces 76000 euros

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76 000 €

72 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 €
Soit 5,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 42 m²

Surface terrain: 93 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Référence: 12051-32

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Félix-de-Sorgues dans l'Aveyron (12400), ref : 12051-32

À VENDRE - Charmante maison de village rénovée à Saint-Félix-de-Sorgues (Aveyron), 20 minutes de SAINT-AFFRIQUE
Nichée au coeur du magnifique village de Saint-Félix-de-Sorgues, cette maison de caractère entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, son confort et son environnement paisible. Ce bien est vendu meublé.
Mitoyenne sur une face, elle dispose d'une agréable terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou de moments de détente au calme.
La maison se compose :
• en rez-de-rue : de deux caves ;
• en rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger chaleureux avec cuisine ouverte ;
• à l'étage : d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'une mezzanine faisant office de dortoir.
Les + :
? Toiture neuve
? Double vitrage neuf
? Poêle à bois neuf
? cumulus neuf
? Maison entièrement rénovée
? Environnement calme et naturel
Situation idéale :
• à environ 25 minutes de l'autoroute A75 ;
• à 1h30 de Montpellier et de la Méditerranée.
Un bien plein de charme, pour une résidence principale, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un projet locatif touristique.

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BARRAU et ROUGIE

1 bis place Lonjon Raynaud
12400 ST AFFRIQUE

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