À seulement 10 km de Colombey-les-Deux-Églises et de Bar-sur-Aube, découvrez cette charmante maison de village de 57 m² offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un village viticole chaleureux.
Fonctionnelle et agréable, elle se compose d'une entrée, d'une chambre de 13,70 m², d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche, d'un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une belle terrasse surélevée de 20 m² offrant une agréable vue sur le jardin arboré, ainsi que d'une cuisine aménagée de 11 m².
La terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos et arboré, accessible par la terrasse ou par le garage, offre un espace extérieur préservé et intime.
La propriété bénéficie également d'un garage de 42 m² avec porte automatisée, idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave voûtée.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de radiateurs électriques récents et d'une isolation des combles par laine soufflée.
Une maison pleine d'atouts, idéale pour un couple recherchant un environnement calme et agréable, ou pour un projet de gîte dans un village viticole authentique, à proximité de Bar-sur-Aube et Colombey-les-Deux-Églises
Just 10 km from Colombey-les-Deux-Églises and Bar-sur-Aube, discover this charming village house of 57 m2 offering a peaceful living environment in the heart of a cozy wine village.
Functional and pleasant, it consists of an entrance, a bedroom of 13.70 m 2, a separate toilet, a bathroom with shower, a bright living room of 24 m2 open on a beautiful raised terrace of 20 m2 offering a pleasant view of the garden, as well as a fitted kitchen of 11 m 2.
The terrace becomes a real extension of the living room and invites you to enjoy the beautiful days. The enclosed garden with trees, accessible by the terrace or garage, offers a preserved and intimate outdoor space.
The property also benefits from a 42 m2 garage with automated door, ideal for parking, DIY or create an additional storage space, as well as a vaulted cellar.
On the comfort side, the house has double glazing, recent electric radiators and insulation of the attic by blown wool.
A house full of assets, ideal for a couple seeking a quiet and pleasant environment, or for a cottage project in an authentic wine village, near Bar-sur-Aube and Colombey-les-Deux-Églises
A solo 10 km de Colombey-les-Deux-Églises y Bar-sur-Aube, descubra esta encantadora casa de pueblo de 57 m2 que ofrece un entorno tranquilo en el corazón de una acogedora aldea vinícola.
Funcional y agradable, se compone de una entrada, un dormitorio de 13,70 m 2, un WC independiente, un cuarto de baño con ducha, una luminosa sala de estar de 24 m2 abierta a una hermosa terraza elevada de 20 m2 que ofrece una agradable vista del jardín arbolado, así como una cocina equipada de 11 m 2.
La terraza se convierte en una verdadera extensión de la sala de estar y invita a disfrutar plenamente de los días soleados. El jardín cerrado y arbolado, accesible por la terraza o por el garaje, ofrece un espacio exterior preservado e íntimo.
La propiedad también cuenta con un garaje de 42 m2 con puerta automatizada, ideal para estacionar, hacer manualidades o crear espacio de almacenamiento adicional, así como un sótano abovedado.
En el lado de la comodidad, la casa tiene doble acristalamiento, radiadores eléctricos recientes y aislamiento del ático con lana soplada.
Una casa llena de recursos, ideal para una pareja que busca un entorno tranquilo y agradable, o para un proyecto de alojamiento en un auténtico pueblo vitícola, cerca de Bar-sur-Aube y Colombey-les-Deux-Églises
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1190 € et 1660 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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