🏡 À vendre - Authentique corps de ferme ancien, plus de 200 m² habitables - Secteur calme et préservé
L'étude vous propose de découvrir ce rare corps de ferme, datant d'avant 1900, situé dans un petit village paisible et bénéficiant d'un cachet exceptionnel.
Ce bien, à la fois chargé d'histoire et doté de beaux volumes, a fait l'objet d'une rénovation partielle, tout en conservant son authenticité d'origine : poutres apparentes, anciennes cheminées, murs en pierre?
🔹 Une habitation spacieuse et lumineuse
Développant plus de 200 m² habitables, la partie principale se compose :
d'un hall d'entrée,
d'une grande salle à manger d'environ 30 m²,
d'un séjour de près de 36 m²,
d'une cuisine familiale de 23 m²,
et d'une chambre de plain-pied d'environ 20 m².
À l'étage, un palier central dessert quatre chambres, un espace grenier ainsi qu'une salle de bains.
🔹 Confort et éléments techniques
Menuiseries PVC double vitrage récentes,
Chauffage central au fioul,
Classe énergétique : E,
Isolation du grenier restant à parfaire pour optimiser la performance énergétique.
🔹 Dépendances et potentiel
Le corps de ferme s'organise autour d'une cour intérieure fermée, à laquelle s'articulent plusieurs dépendances attenantes : anciennes étables, granges, ateliers?
L'ensemble repose sur une superficie cadastrale de plus de 2 300 m², offrant un environnement dégagé, calme et verdoyant.
Ce bien rare allie volume, charme et potentiel, et saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant redonner vie à une propriété de caractère.
📍 Situation : petit village tranquille, à proximité de Fumay et de ses commodités.
📐 Surface habitable : environ 210 m²
🏠 Terrain : plus de 2 300 m²
💡 Classe énergie : E
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4920 € et 6690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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