Divonne-les-Bains - Secteur Arbère
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute Genève-Lausanne, ce remarquable appartement de type 5 en souplex de 137,47 m² prend place au sein d'une résidence intimiste de standing édifiée en 2014, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations soignées séduisent immédiatement. Le hall, agrémenté de dressings intégrés, mène à un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'un magnifique jardin privatif clos d'environ 250 m², idéalement exposé sud-ouest pour profiter pleinement des belles journées ensoleillée.
L'espace nuit du niveau principal accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité.
Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble avec une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. Une buanderie, une cave à vin et un un vaste espace de rangement viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien d'exception. Un accès direct mène au double garage fermé de 28 m², apportant un confort quotidien particulièrement apprécié.
Deux places de stationnement extérieures privatives complètent cette propriété aux prestations de qualité ainsi qu'une salle de sport commune.
Charges trimestrielles de 685 € incluant le chauffage et l'eau froide, taxe foncière 1900 €.
Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné aux portes de la Suisse.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1730 € et 2380 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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