Appartement à vendre Challex 01630 Ain - 4 pièces 94 m2 à 420000 euros

Appartement a vendre Challex 01630 Ain 94 m2 4 pièces 420000 euros

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420 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 94,75 m²

Surface terrain: 122 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Pompe à chaleur, Électricité

Référence: 01047-675

Descriptif

Appartement à vendre à Challex dans l'Ain (01630), ref : 01047-675

Challex - En Exclusivité :
Découvrez ce charmant appartement en rez-de-terrasse de type 4 en duplex, niché dans une bâtisse du 19ème siècle divisée en deux lots. Avec une superficie de 94,75 m², cet appartement allie le cachet d'une maison de village à un cadre de vie agréable.
Il vous offre :
Cuisine équipée
Dégagement
Salle de bains avec WC
Une Chambre
WC séparé
Au 1er niveau :
Salon avec accès à une mezzanine 22 m²
Deux chambres
Placards de rangement
Une terrasse et deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Informations supplémentaires : L'appartement est actuellement loué en bail meublé depuis le 1er avril 2025, pour un loyer mensuel de 2000 euros hors charges, et ce jusqu'au 1er avril 2026.
C'est une belle opportunité pour un investisseur ou pour un futur propriétaire souhaitant acquérir un bien au charme indéniable.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 2

Diagnostics (Réalisé le 28/09/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1500 € et 2300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE LEMAN

13 chemin du Levant - Immeuble le Keynes
01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

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