GEX - Au coeur du centre historique -
Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et sa situation rare, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc.
Développant environ 180 m2 habitables, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud/Sud-Est et proposé des volume singuliers, pensés pour un art de vivre chaleureux et inspirant.
Le rez-de-chaussée accueille un atelier d'artiste, une élégante salle de billard, ainsi qu'une chambre indépendante avec accès privatif, idéale pour recevoir.
A l'étage, les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse partiellement couverte : une cuisine équipée, un salon/salle à manger sublimé par une cheminée ancienne de style baroque intégrant un poêle à bois, une mezzanine, ainsi que deux chambres complètent ce niveau.
A l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix de 698 m2, agrémenté d'un chalet indépendant et d'espaces de détente.
Possibilité d'acquisition d'un garage fermé à proximité.
Un bien unique, alliant charme, caractère et panorama d'exception.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2411 € et 3263 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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