EN EXCLUSIVITE - A seulement 1h de GENEVE, au coeur du charmant village de CHAMPFROMIER,
Nichée dans l'environnement préservé de la vallée de la Valserine,
Cette ancienne fruitière entièrement restaurée déploie tout son cachet sur une surface habitable de 265 m2, au sein d'un écrin de verdure de 1.071 m2.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux de 36 m2, prolongé par une cuisine élégante et conviviale de 24 m2, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 65 m2, idéale pour recevoir en toute intimité.
L'espace nuit propose cinq chambres aux dimensions confortables, dont une superbe chambre de 26 m2, distribuées par une mezzanine-galerie de 25 m2, apportant charme et perspective de l'ensemble.
La maison dispose également de plusieurs espaces d'eau : salle de bains, salle de douche et sanitaires indépendants.
Les prestations sont complétées par de nombreuses dépendances : buanderie, chaufferie, atelier, ancien séchoir, cave et garage, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.
CADRE DE VIE PRIVILEGIE :
A proximité immédiate des grands espaces, sur la route du Col de la Faucille et du domaine skiable des Monts Jura, la propriété bénéficie d'un environnement naturel d'exception tout en restant accessible depuis GENEVE.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5971 € et 8079 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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