MEXIMIEUX - Propriété Atypique de Plain-Pied en Centre-Ville
Vue Panoramique | Studio Indépendant | Écrin de Verdure de 1072 m²
Succombez au charme de cette propriété unique située dans un quartier calme et très prisé de Meximieux. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare (axe Lyon), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité immédiate du centre-ville à la sérénité d'un grand jardin arboré avec une vue imprenable sur le Bugey.
?? L'Habitation Principale de Plain-Pied :
L'Espace de Vie : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
La Véranda : Un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, idéal pour contempler la vue panoramique en toutes saisons.
Côté Nuit : Une première chambre avec placards intégrés et une suite parentale avec son dressing attenant.
Espaces Sanitaires : Une salle d'eau moderne (comprenant une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes) et des WC suspendus indépendants.
?? Le Sous-sol Fonctionnel :
Une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement optimisés et une cave à vins pour les passionnés.
? Le "Plus" Indépendant (Studio) :
Un studio totalement indépendant comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, prolongé par sa propre terrasse intime. Un aménagement idéal pour accueillir un adolescent, loger des proches, faire du locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
?? Les Extérieurs & Annexes :
Un magnifique jardin clos et arboré de 1 072 m² véritable havre de paix.
Plusieurs espaces de convivialité : un coin barbecue aménagé avec four traditionnel, des terrasses et des zones de détente ombragées.
Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement intérieures sécurisées.
Classe Énergie : D
PRIX : 356 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Référence : 0167/991
Sécurité : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1420 € et 1980 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
