Appartement à vendre Ambérieu-en-Bugey 01500 Ain - 2 pièces 56 m2 à 205000 euros

Appartement a vendre Ambérieu-en-Bugey 01500 Ain 56 m2 2 pièces 205000 euros

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205 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 56,71 m²

Surface terrain: 1 831 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 01067-974

Descriptif

Appartement à vendre à Ambérieu-en-Bugey dans l'Ain (01500), ref : 01067-974

AMBÉRIEU-EN-BUGEY - Emplacement Idéal Centre-Ville
Appartement T2 Traversant & Lumineux de 56,71 m² | Résidence Récente (2024) | Terrasse & Garage
Situé en plein coeur d'Ambérieu-en-Bugey, profitez du confort d'une résidence moderne livrée en 2024. Ce bel appartement de type 2 se distingue par sa configuration atypique, ses volumes généreux et sa superbe luminosité naturelle traversante. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.
Description du bien (1er étage) :
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux accueillant une cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial et contemporain.
Côté Nuit : Une grande chambre particulièrement lumineuse grâce à ses deux ouvertures, offrant un cadre de repos chaleureux.
Extérieur : Une agréable terrasse couverte de 9,82 m² parfaite pour prolonger vos soirées et profiter des beaux jours.
Annexes & Stationnement :
Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Prestations & Points techniques :
Confort : Chauffage central individuel au gaz (économique et performant).
Performance : Classe Énergie C (bâtiment récent, excellente isolation).
Copropriété : Résidence de standing et sécurisée comprenant 34 lots principaux (Lots vendus : 8 et 18).
Localisation : Emplacement numéro 1 au centre-ville, permettant de faire l'ensemble des commerces, écoles et commodités à pied.
PRIX : 205 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Référence de l'annonce : 01067/974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 442 € et 598 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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