EXCLUSIVITÉ - MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Un appartement spacieux et fonctionnel
Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs :
Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) :
Une entrée desservant l'appartement.
Une chaufferie-buanderie fonctionnelle.
Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave enterrée pour le stockage.
À l'étage (Coeur de la maison) :
Un palier desservant les pièces de vie et de nuit.
Une cuisine équipée (éléments hauts et bas, électroménager inclus) pour des repas conviviaux.
Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon.
Une première pièce avec un grand placard coulissant (pouvant servir de bureau ou de dressing).
Un dégagement fermé menant aux chambres.
Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque.
Un WC séparé.
Les plus : Grenier aménageable
Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage.
Investissement Locatif
Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché.
PRIX DE VENTE : 230 000,00 €
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 590 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
