Maison Familiale à Fort Potentiel - Saint-Jean-de-Niost
135 m² habitables | Terrain de 1 178 m² | 5 Chambres
Située dans un environnement privilégié au coeur d'une impasse, cette maison sur demi sous-sol enterré représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Elle offre de beaux volumes et une configuration familiale parfaite sur une vaste parcelle.
À savoir : Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Composition du bien (135 m² environ) :
Rez-de-chaussée surélevé :
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée indépendante.
Espace nuit : Un dégagement dessert trois chambres (dont une avec placard).
Sanitaires : Une salle d'eau moderne déjà rénovée (douche à l'italienne PMR, meuble vasque) et toilettes indépendantes.
À l'étage (Combles aménagés) :
Deux chambres spacieuses offrant un cachet chaleureux sous les toits.
Un grand dressing fonctionnel et nombreux rangements en soupente.
Extérieurs et Dépendances :
Le terrain : Magnifique parcelle de 1 178 m² close et arborée, offrant un bel espace de jeux et de détente.
Annexes : Garage attenant, cave enterrée, et un second bâtiment garage indépendant avec appentis et barbecue.
Terrasse : Espace extérieur en partie couvert.
Points forts & Technique :
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 178 m²
Énergie : Chauffage par pompe à chaleur
Environnement : Calme absolu dans une rue sans issue.
Performance : Classe Énergie D.
PRIX : 345 000 € (Honoraires de négociation inclus) - Ref : 01067/963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2990 € et 4100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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