Maison à vendre Faramans 01800 Ain - 4 pièces 101 m2 à 160000 euros

Maison a vendre Faramans 01800 Ain 101 m2 4 pièces 160000 euros

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160 000 €

153 200 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
Soit 4,44% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 101,10 m²

Surface terrain: 102 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité, Bois

Référence: 01067-927

Descriptif

Maison à vendre à Faramans dans l'Ain (01800), ref : 01067-927

AUTHENTICITÉ ET CACHET À FARAMANS (01)
Idéal Premier Achat : Maison de 100 m² dans un ancien corps de ferme
À seulement 12 mn de Meximieux
Située au coeur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans un ancien corps de ferme divisé en plusieurs logements. Ce cadre authentique offre le charme de la vie de village avec une architecture traditionnelle préservée, le tout à seulement 12 minutes de Meximieux (gare et autoroute).
Potentiel de valorisation : Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser votre intérieur tout en créant de la valeur immobilière.
Le charme de l'ancien : Bien plus qu'un simple appartement, profitez d'une maison avec cachet et espace extérieur.
LES ATOUTS DU BIEN
Cette habitation de 100 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse :
Pièces de vie : Un séjour spacieux avec sa cheminée d'origine, une cuisine indépendante et un cellier pratique.
À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'enfant ou dressing).
Extérieurs : Profitez d'une terrasse couverte et d'un jardinet privatif sur l'arrière pour vos soirées d'été.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Prix : 160 000,00 €
État : Travaux de rénovation à prévoir.
Performance : Classe Énergie E.
Référence : 01037/927
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Faramans, secteur calme. Proximité immédiate des axes vers Lyon et Ambérieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 28/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

310

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2700 € et 3700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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50 rue de Genève
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