Achat Maison Châtillon-la-Palud (01320) 8 pièces 186 m²

Maison à vendre à Châtillon-la-Palud dans l'Ain (01320), ref : 01067-920

CHATILLON LA PALUD - PROPRIETE ANCIENNE DE CARACTERE AVEC DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL
Découvrez cette propriété unique située à Chatillon la Palud, sur un vaste terrain de 3196 m2, offrant un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation partiellement rénovée (environ 180 m²) et un éventail de vastes dépendances à restaurer. Idéale pour un projet de vie, un artisan, ou un investissement.
La Maison d'Habitation (180 m² environ) qui a bénéficié d'une première rénovation, se distingue par une toiture récente, sécurisant l'enveloppe extérieure. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un grand dégagement avec placard (donnant accès à la chaufferie), une cuisine avec grand placard mural, une vaste chambre avec ancienne cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et coin buanderie), et un WC indépendant. Une cave attenante permet l'accès aux dépendances.
À l'étage : Cet étage est entièrement à rénover, offrant une toile vierge pour la distribution des espaces. Un grand palier dessert cinq chambres (dont une avec sanitaires à rénover), ainsi que des espaces de rangement. Un grenier complète ce niveau.
Des Dépendances Exceptionnelles
L'ensemble immobilier offre un volume inouï pour tous vos projets :
Grandes Écuries avec fenil au-dessus, et une petite écurie attenante.
Ancienne Habitation attenante comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus (idéal pour un gîte ou une extension).
Garage attenant intégrant un ancien pressoir, avec fenil au-dessus (parfait pour créer un atelier ou une grande surface de stockage).
Extérieurs et Atouts Fonciers
Le bien bénéficie d'une grande cour fermée et d'un terrain attenant de 3 196 m² clos et arboré.
LE GRAND PLUS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE !
Une partie significative du terrain, soit 1 800 m², est classée en zone constructible, offrant des possibilités d'extension, de division ou de construction supplémentaire (sous réserve d'obtention de permis).
OPTION SUPPLÉMENTAIRE : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 8 578 m² en zone N (zone Naturelle/Agricole) pour les amoureux de la nature ou les projets spécifiques.
Ce domaine est une opportunité rare, alliant un cadre de vie paisible à un potentiel d'aménagement et de valorisation inégalé - Chauffage central fuel - Classe Energie G - PRIX : 390 000,00 € - Ref : 01067/920 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".