COUP DE CŒUR SAINT-JEAN-DE-NIOST (01) - MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES -
Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 650 m² à Saint-Jean-de-Niost. Idéalement située au calme, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité.
Une configuration optimale : 3 Chambres + Bureau
La maison propose une configuration très fonctionnelle sur deux niveaux, séparant astucieusement les espaces de nuit et de vie :
Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) :
Une entrée accueillante.
Une première chambre spacieuse avec placard/dressing (parfait pour une suite parentale ou le télétravail).
Un bureau séparé, idéal pour une activité professionnelle à domicile.
Une chaufferie-buanderie pratique.
Un garage attenant.
À l'étage (Coeur de la maison) :
Un salon-séjour très lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée conviviale.
L'ensemble donne accès à une grande terrasse couverte, le lieu idéal pour les repas d'été.
Un dégagement.
Une salle d'eau moderne.
Deux chambres supplémentaires avec placard dressing.
Extérieurs, Économies et Confort Thermique
Confort Thermique : Le chauffage principal est assuré par un système central au fioul. Pour un confort optimal en intersaison et en été, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie (salon-séjour) ainsi que dans une chambre.
Jardin et Puits : Profitez d'un jardin arboré sans souci d'arrosage grâce à la présence d'un puits.
Performance Énergétique : Classe Énergie D ! Un excellent diagnostic garantissant des coûts maîtrisés.
PRIX : 308 000,00 €
Référence : 01067/2571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "w
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2350 € et 3240 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
