Maison à vendre Matafelon-Granges 01580 Ain - 5 pièces 126 m2 à 265000 euros

Maison a vendre Matafelon-Granges 01580 Ain 126 m2 5 pièces 265000 euros

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265 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Surface terrain: 3 965 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Référence: 01083-1966

Descriptif

Maison à vendre à Matafelon-Granges dans l'Ain (01580), ref : 01083-1966

EXCLUSIVITE
COUP DE COEUR

AU CALME de la CAMPAGNE et à proximité de la Rivière d'Ain.
Du cachet pour cette DEMEURE DE FAMILLE en PIERRE (XVIIIème siècle), au coeur d'un parc verdoyant avec vue dégagée, comprenant :
RDC : belle pièce à vivre de 41m² (avec poêle à bois) et véranda donnant sur jardin, grande cuisine aménagée (16m²) avec cellier/buanderie attenant, salle d'eau avec wc.
ETAGE : dégagement desservant 4 chambres (dont une donnant sur terrasse avec VUE PANORMIQUE sur la campagne environnante), un rangement.
GRENIER (potentiellement aménageable).
Cave en sous sol.
Terrain de de 3565m² (verger et terrain plat arboré) avec dépendance permettant du rangement pour outillages.

Diagnostics (Réalisé le 28/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

423

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4120 € et 5620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
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