Maison à vendre Buellas 01310 Ain - 6 pièces 202 m2 à 595000 euros

Maison a vendre Buellas 01310 Ain 202 m2 6 pièces 595000 euros

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595 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 202,14 m²

Surface terrain: 2 928 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Garage: Oui

Référence: 01083-1912

Descriptif

Maison à vendre à Buellas dans l'Ain (01310), ref : 01083-1912

COUP DE COEUR EMPLACEMENT PRIVILEGIER et TRES RECHERCHE Au sein d'un lotissement privé de standing, calme et privilégier avec terrain de tennis commun et espaces verts. Commerces et commodités immédiates, à pieds. Grande VILLA de FAMILLE, rénovée en 2021 CONTEMPORAINE et de QUALITE (178m² + pièces loisirs/rgt), ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique globale. Parfait état d'entretien. RDC surélevé: hall d'entrée (avec placard), cuisine équipée ouvrant sur belle pièce de vie lumineuse donnant sur belle terrasse (100m² env) et parc arboré, dégagement desservant un wc invité avec lave mains et une suite parentale confortable (chambre ouvrant sur terrasse/dressing/salle d'eau privative). Grande buanderie. ETAGE: dégagement (placard), wc indépendant. Espace nuit enfants composé de 3 chambres, salle de bains (baignoire). Une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau privative). SOUS-SOL: salle de jeux, cave, vide sanitaire (isolé). Garage double (porte automatisée). Superbe parc arboré de 2928m² avec terrain de pétanque et accès au terrain de tennis. Puits. Pompe à chaleur (air/eau) Isolation extérieure Double vitrage qualité Volets roulants électriques Combles isolées Plancher bas isolé Plomberie refaite Toiture refaite (15 ans env) Tous les parquets poncés vitrifiés mat/clair (contemporain) Carrelage refaits à neuf Cuisine récente Tous les sanitaires et salles de bains refaites 595 000 € (honoraire inclus à la charge du vendeur); Commune : BUELLAS; référence : 24.32; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : [email protected]; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 25/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 770 € et 1080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
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