Achat Maison Ambronay (01500) 18 pièces 580 m²

Maison à vendre à Ambronay dans l'Ain (01500), ref : 01031-1268

À VENDRE - Propriété d'Exception à Ambronay dans l'Ain en Rhône-Alpes
Ancienne école rénovée en maison d'hôtes - 580 m² habitables + 270 m² à aménager
Nichée au coeur du charmant village historique d'Ambronay, cette propriété unique de plus de 850 m² de surface exploitable est un véritable bijou pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, de volumes généreux et de potentiel.
Elle a été entièrement repensée et rénovée avec goût.
Dès l'entrée, on est frappé par l'ambiance authentique du lieu, la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail. L'âme du bâtiment a été préservée tout en y apportant confort et modernité.
La partie rénovée (580 m² habitables environ) :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces pensés pour l'accueil et la convivialité : un patio, un vaste salon, une cuisine fonctionnelle, une boutique et un espace de travail le tout avec un accès direct à une grande cour transformée en jardin
Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un extérieur calme, parfait pour les beaux jours.
À l'étage, un appartement confortable avec deux chambres, un bureau et salle de bain
Sur ce même niveau, vous trouverez quatre magnifiques chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, avec des surfaces allant de 46 à 58 m². Ces chambres décorées avec soin, offrent tout le confort attendu.
La partie à aménager (270 m² environ) :
Accessible par une entrée indépendante, cette aile est composée de 8 grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logements supplémentaires, gîtes, ateliers, espace bien-être ou toute autre activité selon vos envies.
De plus, la propriété dispose d'un parking privé, un vrai atout au coeur d'un village.
Possibilité d'exploiter immédiatement l'activité existante ou de réinventer totalement le lieu.
Ambronay est un village dynamique, connu pour son abbaye et son festival de musique.
Emplacement idéal à quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, à 45 mm de Lyon, 30 mm de Bourg-en-Bresse et seulement une heure de Genève.
Un cadre de vie agréable, entre campagne, culture et accessibilité.
Ce bien s'adresse à un porteur de projet touristique, à une famille nombreuse en quête d'un lieu atypique, à des investisseurs ou à tout amoureux des belles pierres à la recherche d'un cadre de vie unique, au sein d'un environnement préservé et vivant.
Classe énergétique : C (114)