Par Christophe Raffaillac, le 19 Octobre 2017 dans JE M'INFORME SUR L'IMMOBILIER - L'indicateur immonot des prix

Des produits intéressants, des prix attractifs, de petites ristournes… autant de bonnes affaires que l'on peut encore faire dans l'immobilier ! Mais pour combien de temps ? Réponse avec immonot qui vous dévoile ses astuces pour saisir les opportunités du moment…

Votre Pouvoir d'achat immobilier dans le Centre




Maisons : De belles opportunités dans le Cher et l'Indre

Le département du Cher se montre un peu moins abordable que celui de l'Indre, puisque le prix médian des maisons atteint 90 000 € contre 85 000 €. Autre différence, le marché avec des prix légèrement à la hausse dans l'Indre (+ 0,6 %), alors qu'ils reculent dans le Cher (- 2,7 %).
Sans doute que les prix particulièrement attractifs dans l'Indre séduisent les primo-accédants ou des amateurs de résidences secondaires. La proximité avec la région parisienne participe à nourrir ce flux d'acheteurs. Le Cher offre à peu près le même profil, avec son cadre de vie agréable et ses belles maisons berrichonnes, mais il fait payer ses prestations un peu plus cher. Un simple détour par les 2 préfectures permet de le vérifier. Bourges (18) voit ses maisons s'afficher à 130 000 €, alors que Châteauroux (36) limite le budget médian à 100 000 €. Des prix encore plus attractifs attendent les acquéreurs du côté d'Argenton-sur-Creuse (78 500 €) ou encore d'Issoudun (70 000 €).
Une situation bien différente dans les endroits les plus cotés du Cher, comme Saint-Martin-d'Auxigny, où les maisons atteignent 155 000 €. Mais à l'inverse, Vierzon n'exige que 70 000 € de budget médian. ans ce contexte, les biens meilleur marché partent assez vite, ce qui participe à la reprise de l'immobilier dans les départements du Cher et de l'Indre. C'est le moment d'en profiter pour devenir propriétaire ou faire ses premiers pas d'investisseur… Et c'est aussi l'occasion de profiter des conseils des notaires pour acheter.



Appartements : de bonnes affaires !

Si les appartements ne constituent pas l'essentiel des transactions, les prix attractifs réservent de belles opérations pour se loger ou investir à moindre coût.



36h immo : faites vos offres de prix !

Avec les ventes interactives 36h immo, les notaires recourent à un système de transaction particulièrement innovant et performant.
Après avoir visité le bien, les acquéreurs potentiels font des offres de prix, comme pour des enchères dans une salle de vente, sur le site immonot.com.
Au terme de la période de vente de 36 heures,
le meilleur offrant devient le nouveau détenteur du bien.
Cette vente 36h immo se prête tout à fait aux biens atypiques. Car vous allez fixer le prix au travers de vos propositions intégrant à chaque fois un nouveau pas d'enchères (+ 2 000 € par exemple).
Peut-être votre budget ou la raison vous diront qu'il faut arrêter les enchères, ou de faire l'effort financier pour s'offrir le bien.
Avec 36h immo, la transaction se traduit par une belle négociation interactive, qui profite aux acquéreurs et se signe souvent dans un délai record de 4 à 6 semaines pour le vendeur. Rendez-vous sans plus attendre sur monot, et découvrez les offres des notaires.

Voici les grandes étapes  de 36h immo :
• Rendez-vous sur le site immonot.com, rubrique « Ventes interactives 36h immo ».
• Contactez l'étude qui propose la vente « 36 h immo » pour disposer de plus d'informations sur la maison et son environnement.
• Si le produit vous intéresse, participez à une visite groupée - avec les autres acquéreurs potentiels - pour vous faire une idée précise (situation, surface, état, travaux éventuels). Si vous envisagez de vous porter acquéreur, demandez au négociateur de vous attribuer un numéro d'agrément.
• Le jour du début des offres, connectez-vous à votre espace privé sur immonot et proposez le prix que vous estimez être le bon, compte tenu de la demande.
• Validez le clic final qui fera de vous le propriétaire et signez le compromis de vente avec le notaire, comme pour une transaction classique.
• Prenez rendez-vous avec le notaire pour la signature de l'acte définitif, ce qui vous permettra d'être propriétaire en 8 semaines environ.
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