Immonot, l'immobilier des notaires
Je recherche avec mon notaire - 17 Janvier 2025

Produits de qualité sur le marché
Rendez-vous chez votre notaire !


Produits de qualité sur le marché - Rendez-vous chez votre notaire !

La prospection immobilière est une étape cruciale pour tout investisseur sérieux. En choisissant de collaborer avec un notaire, vous bénéficez d'une expertise immobilière pointue, des offres exclusives et d'un accompagnement sécuritaire dans vos négociations immobilières.

Trouver le bien idéal par la prospection immobilière

Lors de votre prospection immobilière, le choix des partenaires est essentiel pour garantir un investissement sécurisé. Les notaires sont des experts immobiliers qui vous offrent des biens juridiquement audités et diagnostiqués, assurant ainsi une acquisition à long terme viable. Optez pour des adresses de qualité, et privilégiez les circuits courts et les offres exclusives qui vous ouvrent de nouvelles perspectives immobilières.

  • Un travail d'équipe ! • Les études de Dordogne, de Gironde et des Landes s'appuient sur une structure pour mutualiser leurs moyens en matière de transaction de biens. Il s'agit du Groupement notarial de négociation du SUD-OUEST qui vient de fêter ses 30 ans d'existence.
    Il permet notamment aux notaires adhérents de disposer d'outils performants et efficients comme :
    • un fichier de biens immobiliers commun aux études membres du GNN Sud-Ouest ;
    • des formations pour se perfectionner à la pratique de la négociation ;
    • une charte afin d'harmoniser la pratique de la négociation sur les territoires concernés.

L'art de la négociation immobilière en notariat

Les notaires du Sud-Ouest, notamment en Gironde et Dordogne, pratiquent la négociation immobilière avec des outils innovants tels que les ventes aux enchères immobilières en ligne. Ces "immo interactif" ou "36 heures immo" sont des occasions de saisir des biens à des prix décotés, permettant aux acheteurs de profiter de réelles valeurs ajoutées lors de leur investissement immobilier.

  • • "VNI : il s'agit d'enchères immobilières en ligne qui invitent l'acquéreur à se positionner pour remporter le bien."

Assurez une expertise immobilière fiable

Une expertise immobilière bien menée repose sur une évaluation exacte du bien. Les notaires utilisent la méthode d'expertise par comparaison et la base Perval pour offrir un prix de marché cohérent, soutenu par des transactions récentes. Cela garantit que le bien est correctement valorisé, évitant aux acheteurs potentiels toute surprise désagréable post-acquisition.

  • Atout négociation notariale • Les honoraires de négociation des notaires se situent dans une fourchette comprise entre 4 et 6 % du prix du bien.
    Il faut ajouter à ces honoraires de négociation les frais habituels à payer dans tous les cas et qui comprennent des droits et taxes dus à l'État mais également la rémunération du notaire pour la rédaction de l'acte authentique de vente.
    Avantage, les frais de négociation notariale s'avèrent souvent moins élevés que ceux appliqués par les autres professionnels de l'immobilier.

Conclure avec un compromis de vente sécurisé

La rédaction d'un compromis de vente par un notaire assure que chaque aspect de la transaction immobilière est sécurisé. En respectant les obligations d'information inscrites dans le Code civil, le notaire fournit aux parties l'ensemble des informations nécessaires pour un consentement éclairé. Ce devoir vise à prévenir les problèmes juridiques et à assurer la satisfaction de toutes les parties dans la négociation immobilière.

  • • "En frappant à la porte de l'étude notariale vous allez rapidement vous apercevoir que vous venez de rencontrer un professionnel de l'immobilier aux compétences et à l'expériene avérées"

Sécurisation et transparence : les garanties du processus notarial

Du début de la prospection jusqu'à la signature de l'acte de vente, le notaire assure une transaction en toute transparence. Il vérifie les aspects juridiques et techniques du bien pour éviter les mauvaises surprises. Cette approche garantit que chaque étape de l'achat immobilier respecte le cadre légal en vigueur, offrant ainsi une sécurité maximale à l'acheteur.

  • Pensez à la délégation de mandat • Pour les transactions en dehors du territoire girondin, il est opportun de recourir à des délégations de mandat entre notaires. Cette coopération permet d'étendre la recherche et la vente de biens à travers les régions de France. Cela assure aux vendeurs et acquéreurs de bénéficier d'un accompagnement, quel que soit l'emplacement du bien. Ainsi, le notaire réalise des transactions à Paris, à Orléans… en se rapprochant d'un confrère afin d'organiser cette vente inter-études.

Que pensez-vous de cet article ?


La rédaction vous recommande :

Lire la suite