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Tout est contrôlé avec les diagnostics immobiliers


Tout est contrôlé avec les diagnostics immobiliers

Même si le risque zéro n'existe pas, le moins que l'on puisse dire aujourd'hui est que votre bien immobilier est examiné sous toutes les coutures pour la vente ou la location. Vous ne pourrez y échapper, les diagnostics immobiliers sont là pour vous sécuriser.

 

Diagnostics immobiliers :
la sécurité avant tout

Les diagnostics immobiliers sont des expertises essentielles pour évaluer l'état général d'un bien immobilier, ses performances techniques et énergétiques, et détecter la présence de risques sanitaires ou environnementaux. Ils sont obligatoires pour la vente ou la location de certains types de biens immobiliers et parfois recommandés pour d'autres. Les diagnostics immobiliers fournissent aux propriétaires et aux futurs acquéreurs ou locataires des informations claires sur l'état réel du bien, aidant ainsi à garantir la sécurité des occupants et la transparence des transactions immobilières. Les diagnostics complémentaires peuvent également aider à valoriser le bien en fournissant des informations précises sur sa performance énergétique, sa superficie exacte et les équipements présents dans l'habitation. Les diagnostics immobiliers jouent également un rôle crucial dans la prévention des problèmes futurs en permettant aux propriétaires de prendre des mesures pour prévenir d'éventuels problèmes et éviter ainsi des coûts supplémentaires à l'avenir. En somme, les diagnostics immobiliers sont un outil indispensable pour assurer l'information, la prévention et la sécurité des propriétaires et des occupants.

 

Le dossier de diagnostics techniques :
véritable carnet de santé de votre bien

Les diagnostics immobiliers sont un ensemble de diagnostics techniques regroupés dans un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) qui doivent être effectués lors d'une vente ou d'une location de logement. Le DDT est destiné à informer les futurs acquéreurs ou locataires de l'état du bien et à éviter les désagréments après la transaction. La liste des diagnostics varie selon le type de bien, s'il s'agit d'une vente ou d'une location, l'année de construction et la localisation. Le DDT doit être remis au plus tard lors de la signature de l'acte de vente devant notaire et le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions, allant de l'annulation de la vente ou de la location à une réduction du prix ou du loyer, en passant par une amende. Depuis le 1er avril, un audit énergétique est obligatoire pour vendre les logements classés F ou G, et sera étendu en 2025 aux logements classés E, puis aux classes D à partir du 1er janvier 2034. L'audit énergétique propose des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement et doit être remis dès la première visite du bien et joint à la promesse de vente. Contactez-nous pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers et l'audit énergétique.
Lorsque vous avez besoin de réaliser des diagnostics immobiliers, votre diagnostiqueur vous proposera un devis personnalisé en fonction des diagnostics à effectuer. Cet expert a des obligations légales strictes en matière de réalisation des diagnostics immobiliers. Il doit être certifié et assuré pour exercer son activité et respecter des normes de qualité définies par les pouvoirs publics. En outre, le diagnostiqueur doit être neutre et indépendant, sans conflit d'intérêts avec les parties prenantes de la transaction immobilière. Enfin, il est tenu de se conformer à des obligations de formation continue pour maintenir sa certification à jour et rester informé des évolutions réglementaires et techniques, qui sont en constante évolution.

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