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de notaires de maison à vendre à Bruz 35170

TRENTE CINQ NOTAIRES - Quartier du Vert Buisson - Idéale pour les grandes familles - cette spacieuse maison de plus de 190 m² construite en 2004 et en TBE se compose d'un bel espace vie et sa cuisine ouverte amé et éq, ar. cuis. - une grande chambre avec salle d'eau priv., autre SDB. A l'étage : palier-mezzanine, 4 chambres (possibilité de 5) - SDB - En complément , un studio avec son accès indépendant - Garage double - Jardin - le tout sur un terrain de 632 m² - libre à la vente

Exclusivement chez Me LE GUALES. A BRUZ. Idéalement située dans le très apprécié quartier du Vau Gaillard, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, cette magnifique maison saura vous séduire par son excellent état, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, pensé pour répondre aux attentes d'une famille. Édifiée sur un sous-sol complet de 87 m² environ la maison se compose : Au premier niveau, d'une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour/salon chaleureux avec bibliothèque intégrée et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une agréable vie de plain-pied. Au deuxième niveau, un dégagement dessert un espace bureau idéal pour le télétravail et un couchage supplémentaire, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie avec placards aménagés sur mesure et d'un vaste garage doté d'une porte éléctrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts de cette propriété : Quartier résidentiel recherché ; Proximité immédiate des commodités, écoles, gare et centre-ville ; Maison lumineuse et parfaitement entretenue ; Finitions de qualité ; Aucun travaux à prévoir ; Nombreux rangements ; Sous-sol complet ; Jardin clos et paysager ; Vie de plain-pied possible. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix. Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Chez Me LE GUALES Notaire de BRUZ. A BRUZ, à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible, cette élégante maison de caractère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, idéalement située à proximité immédiate du centre commercial de Bruz, des transports en commun et des pistes cyclables. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a bénéficié en 2017 d'une extension de qualité au rez-de-chaussée, permettant aujourd'hui une véritable vie de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et pérennité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur atmosphère chaleureuse. Le séjour et le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invitent à la convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un couloir desservent une belle chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations techniques renforcent encore l'attrait de cette propriété : pompe à chaleur, isolation refaite, menuiseries PVC, salle d'eau et cuisine récentes, autant d'équipements garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, le cachet authentique de la pierre est sublimé par des espaces soigneusement entretenus. Une cour close exposée plein sud, une seconde cour avec un préau et un jardin clos au nord composent un ensemble agréable. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations. Enfin, cette propriété offre un atout rare : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation ou de revente à moyen terme. Une propriété familiale de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial se rencontrent avec élégance.

EXCLUSIVEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE ME LE GUALES. À BRUZ, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique longère à rénover, implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 700 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable et séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation de caractère que les investisseurs ou professionnels souhaitant développer une opération immobilière. Derrière son architecture traditionnelle se cache une bâtisse aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Elle comprend également un atelier surmonté d'un vaste grenier ainsi qu'une seconde pièce de vie, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel d'évolution. L'ancien grenier, développant plus de 100 m² au sol sous un faîtage d'environ quatre mètres, offre un espace idéal pour la création d'un niveau habitable supplémentaire, permettant la réalisation de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou encore de logements indépendants selon votre projet. Le rez-de-chaussée de l'atelier peut également être aménagé en bureau, salle de jeux, espace professionnel ou annexes, apportant une grande souplesse d'utilisation. Cette ancienne longère est complétée par de nombreuses dépendances attenantes qui participent pleinement à son charme et à son intérêt patrimonial : un cellier, une ancienne étable, un ancien pigeonnier ainsi qu'une cave/cellier constituent autant d'espaces susceptibles d'être réhabilités ou conservés pour répondre à différents usages. Un garage indépendant ainsi qu'un hangar viennent parfaire l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour une activité artisanale ou de loisirs. Le terrain, d'une superficie de plus de 1 700 m², bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il sera possible d'imaginer différents espaces paysagers, de détente ou de réception, tout en profitant d'un environnement calme, à proximité immédiate de la vie urbaine. Le bien est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité ainsi qu'au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), offrant une base technique appréciable dans le cadre des travaux de rénovation. Par son emplacement privilégié, ses volumes, son caractère authentique et les nombreuses possibilités qu'il offre, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il s'agisse de créer une vaste résidence familiale, plusieurs logements ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Chers confrères, agences immobilières et professionnels de la construction, si l'un de vos clients est à la recherche d'un bien de caractère présentant un fort potentiel de valorisation, nous serons heureux d'étudier toute collaboration et d'organiser une visite. Contact étude 02 56 00 36 48

BRUZ, Maison d'habitation - RARE - DOMAINE DE CISSE BLOSSAC - VUE DEGAGEE SUR L'ETANG Située dans un quartier résidentiel paisible et très prisé, venez découvrir cette magnifique propriété de 200 m², aux prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, le bureau, la chambre, la salle d'eau avec wc, le wc, l'espace-détente et toujours avec cette magnifique vue sur l'étang ! À l'étage, une grande mezzanine donnant accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, wc. Un garage, une buanderie, une arrière-cuisine. Grand car-port attenant. Le tout, sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1815 m². - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3120 à 4300 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 863 760 € dont 2,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :840 000 € - Réf : 122/3106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Bruz - Belle maison familiale à proximité du centre-ville Au coeur de Bruz, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux services, découvrez cette agréable maison bruzoise, bénéficiant d'une conception fonctionnelle et de beaux volumes. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce aménagée ainsi qu'un garage. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des WC. Côté extérieur, une agréable véranda prolonge la maison et offre un accès direct à un jardin paysagé exposé plein Sud, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les atouts : emplacement privilégié, quartier calme, proximité du centre-ville et des services, quatre chambres, garage, véranda et jardin paysagé. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

TRENTE CINQ NOTAIRES - à 1,5 km du centre-ville - maison indépendante de près de 140 m² habitables - elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse amé et éq prolongée d'un petit salon, une chambre avec salle d'eau privative. WC. A l'étage : 3 chambres disposant chacune d'une douche et une mezzanine. Son terrain de 935 m² vous offre une vaste terrasse sans vis à vis et un jardin entièrement clos avec une grande dépendance pour stationner, bricoler, entreposer. Libre à la vente.

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - sur la commune de Pont-Réan en Bruz - à proximité immédiate des commerces et commodités - cette maison de ville en pierre offre un potentiel d'environ 140 m² habitables - Travaux à prévoir - à ce jour elle se compose en RDC surélevé (avec accès de plain-pied côté jardin) : séjour-salon avec insert, cuisine-véranda, 3 chambres et sanitaires - Aux combles : une 4ème chambre possible et un grenier aménageable - Sous-sol complet - Jardin clos et sans vis à vis - le tout sur un terrain d'env. 650 m² - Libre à la vente

BRUZ côté Pont-Réan - dans un secteur calme à seulement 1 km du centre bourg - spacieuse maison de plus 170 m² hab. en excellent état - elle se compose de belles pièces de vie dont un salon de 25 m² et d'un séjour-salle à manger de 35 m² - une cuisine amé et éq, de 4 chambres dont 1 au RDC et sanitaires à chaque étage - salle de jeux (ancien garage). Une annexe isolée et chauffée est idéale pour le télétravail ou pour en faire un atelier. Et un local spa. Le jardin disposant d'un puits est entièrement paysagé, clos et sans vis à vis avec sa terrasse disposant d'une pergola. Une grande cour pour le stationnement en plus du carport. Le tout sur un terrain de 1.000m² environs

NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES - en plein coeur du centre historique de Bruz - cette maison indépendante offre de belles possibilités d'aménagement - à ce jour elle se compose au RDC surélevé : d'un séj-salon, d'une grande cuisine, de trois chambres avec SDB et WC. Des combles aménageables avec un potentiel d'environ 65 m² pour agrandir votre habitation. Au sous-sol de plain-pied, en plus d'un garage spacieux, une grande pièce avec cheminée, coin cuisine et salle d'eau-WC viennent compléter le tout. L'ensemble sur un terrain de 700 m². Libre à la vente.

EXCLUSIVITÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette charmante maison des années 70, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour ouvrant sur une véranda chauffée avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, une chambre, un dégagement ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle arborée de 765 m², cette maison vous permettra de profiter d'un agréable extérieur, idéal pour les journées estivales. Un bien à visiter sans tarder pour son emplacement privilégié !

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES Belle maison contemporaine aux volumes généreux, avec jardin arboré et prestations de qualité À l'écart du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine qui saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son agréable luminosité. Elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chambre parentale avec somptueux dressing, une salle de bains mixte avec baignoire, douche et WC, une salle de sport, un WC indépendant, une véranda, idéale pour profiter pleinement des belles journées de l'été indien, un garage avec espace buanderie et chaufferie, un carport. À l'étage : un palier, deux chambres, chacune équipée d'un placard, une salle d'eau, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agrémenté d'un bassin à poissons qui offre la possibilité d'être agrandi afin d'accueillir une piscine. La propriété bénéficie également d'un mur d'enceinte et d'un portail électrique, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur privé et préservé. Une belle opportunité pour concrétiser un agréable projet de vie !!