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de notaires de maison à vendre à Bruz 35170

A BRUZ Idéalement située dans le très apprécié quartier du Vau Gaillard, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, cette magnifique maison saura vous séduire par son excellent état, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, pensé pour répondre aux attentes d'une famille. Édifiée sur un sous-sol complet de 87 m² environ la maison se compose : Au premier niveau, d'une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour/salon chaleureux avec bibliothèque intégrée et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une agréable vie de plain-pied. Au deuxième niveau, un dégagement dessert un espace bureau idéal pour le télétravail et un couchage supplémentaire, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie avec placards aménagés sur mesure et d'un vaste garage doté d'une porte éléctrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts de cette propriété : Quartier résidentiel recherché ; Proximité immédiate des commodités, écoles, gare et centre-ville ; Maison lumineuse et parfaitement entretenue ; Finitions de qualité ; Aucun travaux à prévoir ; Nombreux rangements ; Sous-sol complet ; Jardin clos et paysager ; Vie de plain-pied possible. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix. Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Les prestations techniques renforcent encore l'attrait de cette propriété : pompe à chaleur, isolation refaite, menuiseries PVC, salle d'eau et cuisine récentes, autant d'équipements garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, le cachet authentique de la pierre est sublimé par des espaces soigneusement entretenus. Une cour close exposée plein sud, une seconde cour avec un préau et un jardin clos au nord composent un ensemble agréable. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations. Enfin, cette propriété offre un atout rare : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation ou de revente à moyen terme. Une propriété familiale de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial se rencontrent avec élégance.

BRUZ, Maison T7 - BRUZ OUEST - SECTEUR LA RABINE Au calme, dans un environnement privilégié, au sein de la commune de Bruz, découvrez cet ancien manoir entièrement restauré, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. La maison se compose : - Au RDC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un salon avec cheminée desservant une grande pièce à l'étage, une salle à manger avec cheminée, une chambre avec coin nuit en mezzanine et salle d'eau, un wc. - A l'étage: une salle de bains avec double vasque, une chambre avec coin dressing, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc. - Au 2ème étage: une chambre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'un four à pain, d'un jacuzzi et d'une piscine hors sol, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Un garage complète l'ensemble. Côté transports : Arrêt de bus à environ 600 mètres Gare de Bruz à environ 1,5 km Côté transports : - Arrêt de bus à environ 600 mètres . Ligne 91 desservant Pont Réan, Bruz, Chartres de Bretagne et Noyal Chatillon Ligne 245, Ligne C7 (desservant RENNES au métro ST Jacques Gaité) - Gare de Bruz à environ 1,5 km #Bruz #BruzImmobilier #BruzOuest #LaRabine #IlleEtVilaine #ImmobilierBruz #MaisonBruz #Manoir #AncienManoir #MaisonDeCharme #MaisonDeCaractere #MaisonDeCharmeBretagne #ImmobilierBretagne #Bretagne #RennesMetropole #ProcheRennes #MaisonAvecJardin #JardinClos #Piscine #Jacuzzi #FourAPain #MaisonFamiliale #Immobilier #MaisonAVendre - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920 à 2650 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 694 925 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :665 000 € - Réf : 006/2313

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - sur la commune de Pont-Réan en Bruz - à proximité immédiate des commerces et commodités - cette maison de ville en pierre offre un potentiel d'environ 140 m² habitables - Travaux à prévoir - à ce jour elle se compose en RDC surélevé (avec accès de plain-pied côté jardin) : séjour-salon avec insert, cuisine-véranda, 3 chambres et sanitaires - Aux combles : une 4ème chambre possible et un grenier aménageable - Sous-sol complet - Jardin clos et sans vis à vis - le tout sur un terrain d'env. 650 m² - Libre à la vente

BRUZ - Centre-bourg, à proximité de la Place du Dr Joly, commerces/transports/commodités à proximité immédiate Sur une parcelle de 497m², maison comprenant : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec point d'eau, wc, cave et sous-sol garage Etage : salon-séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains et cuisine avec accès extérieur. Grenier aménagé au-dessus et pièce aménageable. Travaux à prévoir.

À BRUZ, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique longère à rénover, implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 700 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable et séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation de caractère que les investisseurs ou professionnels souhaitant développer une opération immobilière. Derrière son architecture traditionnelle se cache une bâtisse aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Elle comprend également un atelier surmonté d'un vaste grenier ainsi qu'une seconde pièce de vie, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel d'évolution. L'ancien grenier, développant plus de 100 m² au sol sous un faîtage d'environ quatre mètres, offre un espace idéal pour la création d'un niveau habitable supplémentaire, permettant la réalisation de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou encore de logements indépendants selon votre projet. Le rez-de-chaussée de l'atelier peut également être aménagé en bureau, salle de jeux, espace professionnel ou annexes, apportant une grande souplesse d'utilisation. Cette ancienne longère est complétée par de nombreuses dépendances attenantes qui participent pleinement à son charme et à son intérêt patrimonial : un cellier, une ancienne étable, un ancien pigeonnier ainsi qu'une cave/cellier constituent autant d'espaces susceptibles d'être réhabilités ou conservés pour répondre à différents usages. Un garage indépendant ainsi qu'un hangar viennent parfaire l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour une activité artisanale ou de loisirs. Le terrain, d'une superficie de plus de 1 700 m², bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il sera possible d'imaginer différents espaces paysagers, de détente ou de réception, tout en profitant d'un environnement calme, à proximité immédiate de la vie urbaine. Le bien est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité ainsi qu'au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), offrant une base technique appréciable dans le cadre des travaux de rénovation. Par son emplacement privilégié, ses volumes, son caractère authentique et les nombreuses possibilités qu'il offre, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il s'agisse de créer une vaste résidence familiale, plusieurs logements ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Chers confrères, agences immobilières et professionnels de la construction, si l'un de vos clients est à la recherche d'un bien de caractère présentant un fort potentiel de valorisation, nous serons heureux d'étudier toute collaboration et d'organiser une visite.

TRENTE CINQ NOTAIRES - dans un secteur calme et très recherché à 10 mn à pied du centre-ville - construction de qualité de 2002 pour cette vaste maison familiale de plus de 220 m² habitables - elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée - cuis amé et éq avec ar. cuis - quatre chambres (possibilité de 5) dont une au RDC - salle de bain et salle d'eau - un espace détente en mezzanine de 35 m² avec accès à sa terrasse - un grand garage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble - son jardin sans vis à vis et bien exposé donne sur une coulée verte pour vous assurer une vraie tranquillité - libre à la vente

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES Belle maison contemporaine aux volumes généreux, avec jardin arboré et prestations de qualité À l'écart du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine qui saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son agréable luminosité. Elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chambre parentale avec somptueux dressing, une salle de bains mixte avec baignoire, douche et WC, une salle de sport, un WC indépendant, une véranda, idéale pour profiter pleinement des belles journées de l'été indien, un garage avec espace buanderie et chaufferie, un carport. À l'étage : un palier, deux chambres, chacune équipée d'un placard, une salle d'eau, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agrémenté d'un bassin à poissons qui offre la possibilité d'être agrandi afin d'accueillir une piscine. La propriété bénéficie également d'un mur d'enceinte et d'un portail électrique, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur privé et préservé. Une belle opportunité pour concrétiser un agréable projet de vie !!

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Bruz - Belle maison familiale à proximité du centre-ville Au coeur de Bruz, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux services, découvrez cette agréable maison bruzoise, bénéficiant d'une conception fonctionnelle et de beaux volumes. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce aménagée ainsi qu'un garage. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des WC. Côté extérieur, une agréable véranda prolonge la maison et offre un accès direct à un jardin paysagé exposé plein Sud, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les atouts : emplacement privilégié, quartier calme, proximité du centre-ville et des services, quatre chambres, garage, véranda et jardin paysagé. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Vente interactive Située au coeur du très prisé quartier de l Orguenais, cette maison familiale, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et accès aux commodités. Édifiée sur une parcelle de 1464 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant tranquilité, volumes généreux et confort. Un espace de vie lumineux et ouvert Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie baignée de lumière est entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur une terrasse dominant un agréable espace de verdure. Une cuisine fermé , équipée et aménagée avec une arrière cusine. Ce niveau dispose également d'un espace nuit comprenant une salle d'eau et des rangements. A l'étage : Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine et un gernier Un garage attenant Une adresse prisée, en plein coeur de Bruz Contactez-nous pour organiser votre visite !

Située à seulement 5 minutes de Bruz, aux portes de l'agglomération, cette maison en pierres et terre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 83 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre. Le chauffage est au fuel et l'assainissement a été récemment refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

NOUVEAUTÉ EN CO-EXCLUSIVITÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES & ÉTUDE GRAND ANGLES NOTAIRES Dans la commune de BRUZ (35170), venez découvrir cette agréable maison familiale de 137,34 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 883 m², dans le hameau recherché de La Gressaudière. Vous serez séduits par son environnement paisible, idéal pour profiter d'une vie au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une chaleureuse salle à manger de 20,70 m² avec insert, ainsi qu'un vaste salon de 29,23 m², tous deux baignés de lumière grâce à leur exposition plein Sud, un dégagement avec placard et un WC indépendant ainsi qu'un bureau aménagé au-dessus du garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau avec dressing , une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein Sud et Ouest, véritable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter des beaux jours. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Cette propriété offre un équilibre recherché entre calme, espace et proximité des services, un compromis devenu particulièrement rare sur le secteur de Bruz. Que vous soyez une famille en quête d'un nouveau cadre de vie ou à la recherche d'une maison où il fait bon vivre, ce bien mérite toute votre attention. À seulement 6 minutes à pied d'un arrêt de bus du réseau STAR, un véritable atout pour les trajets scolaires et les déplacements en famille. Une maison chaleureuse, un environnement privilégié et une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !