Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 138 m2 7 pièces 336375 euros 35129-6837 001

Achat - Maison Bruz 35170 7 pièces 138 m2 935 m2

336 375 €325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 375 €Soit 3,50 % à la charge de l'acquéreur

336 375 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 375 €. Soit 3,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

138 m²

Surface terrain

935 m²

État général

Bon

Surface du séjour

47 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Est-Ouest

Taxe foncière

2 044 €

Type de chauffage

Aérothermie

Référence

35129-6837

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6837

TRENTE CINQ NOTAIRES - à 1,5 km du centre-ville - maison indépendante de près de 140 m² habitables - elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse amé et éq prolongée d'un petit salon, une chambre avec salle d'eau privative. WC. A l'étage : 3 chambres disposant chacune d'une douche et une mezzanine. Son terrain de 935 m² vous offre une vaste terrasse sans vis à vis et un jardin entièrement clos avec une grande dépendance pour stationner, bricoler, entreposer. Libre à la vente.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 93 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Voir le site webTous les biens de l’office notarial
Votre contact : Jean-Michel BRARD

SIRET777 346 693 00016

TVA intracommunautaireFR41 777 346 693

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