Maison a vendre Hédé-Bazouges 35630 Ille-et-Vilaine 35 158 m2 6 pièces 364700 euros 020/666 001

Achat - Maison Hédé-Bazouges 35630

364 700 €350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

364 700 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

158 m²

Surface terrain

300 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

3

Orientation

Nord-Sud

Type de chauffage

Bois

Fioul

Référence

020/666

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Hédé-Bazouges (35630) en Ille-et-Vilaine - Réf : 020/666

À HÉDÉ-BAZOUGES, une authentique propriété historique en pierres du XVIIème et XIXème siècle offrant de beaux volumes, des pièces de vies lumineuses, et une rénovation respectueuse de ses éléments de caractère. Agencée sur trois niveaux, elle comprend : Un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant d'un côté un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, de l'autre côté une salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, et wc. Un premier étage avec palier menant à trois chambres, une salle de bains et wc. Un deuxième étage où un espace supplémentaire est actuellement utilisé comme une quatrième chambre disposant de sa propre baignoire et wc. Cet aménagement peut notamment convenir à la création d'un espace plus indépendant, d'une chambre d'amis ou d'un espace privilégié pour préserver son intimité. La maison dispose également d'une cave, pour le stockage et la partie chaufferie. À l'arrière de la maison, une cour, une terrasse et un petit jardin bénéficient d'une orientation sud-ouest. Une grande dépendance offre des possibilités d'utilisation complémentaires, selon les envies et les projets. Implantée dans un environnement agréable près du château, cette propriété se situe également près des écoles et des commerces de proximité. RENNES se trouve à environ 20 minutes de route, permettant ainsi de concilier le charme d'une commune de caractère avec un accès relativement rapide aux services, aux équipements et aux opportunités de la métropole rennaise.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Mathieu NGUYEN Notaire
Logo de SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 Hédé-Bazouges
Votre contact : Béatrice DELAMBRE

SIRET982 282 550 00010

TVA intracommunautaireFR78 982 282 550

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension