Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 102 m2 5 pièces 270920 euros 35129-7086 001

Achat - Maison Bruz 35170

270 920 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 920 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
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270 920 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 920 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

654 m²

Référence

35129-7086

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7086

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - sur la commune de Pont-Réan en Bruz - à proximité immédiate des commerces et commodités - cette maison de ville en pierre offre un potentiel d'environ 140 m² habitables - Travaux à prévoir - à ce jour elle se compose en RDC surélevé (avec accès de plain-pied côté jardin) : séjour-salon avec insert, cuisine-véranda, 3 chambres et sanitaires - Aux combles : une 4ème chambre possible et un grenier aménageable - Sous-sol complet - Jardin clos et sans vis à vis - le tout sur un terrain d'env. 650 m² - Libre à la vente
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 247 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Jean-Michel BRARD

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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