Maison a vendre Orgères 35230 Ille-et-Vilaine 35 191 m2 8 pièces 473800 euros 5117 001

Achat - Maison Orgères 35230

473 800 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur

473 800 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

191 m²

Surface terrain

865 m²

Référence

5117

Maison à vendre à Orgères (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : 5117

Orgères (35230) Située en lotissement, à proximité du collège, cette maison de 191 m² propose une pièce de vie de 68 m², une cuisine de 11 m² avec arrière-cuisine, 4 chambres et 2 bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'un sous-sol de 141 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un garage avec grenier pouvant accueillir un camping-car et une voiture. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière gaz de 2021 et d'une VMC de 2022. Toiture en ardoises naturelles et assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Frédéric CHEYLAT
Logo de Me Frédéric CHEYLAT

Contacter l'office notarial
Me Frédéric CHEYLAT

52 Bout de Lande
35230 Orgères
Votre contact : Me F. CHEYLAT

SIRET52798777000015

TVA intracommunautaireFR76527987770

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