Maison a vendre Roz-sur-Couesnon 35610 Ille-et-Vilaine 35 66 m2 3 pièces 210200 euros 35130-3865 001

Achat - Maison Roz-sur-Couesnon 35610

210 200 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €. Soit 5.10% à la charge de l'acquéreur

210 200 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €. Soit 5.10% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

66 m²

Surface terrain

3428 m²

Référence

35130-3865

Maison à vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3865

Maison individuelle construite en bois avec dalle béton et couverte en ardoises naturelles.  Construction écologique , bioclimatique avec matériaux naturels et biosourcés, électricité biocompatible.  Comprenant une pièce de vie avec cuisine non aménagée et poêle à bois, un cellier avec ballon et emplacement machine à laver, une serre, un dégagement, une salle d'eau, un toilette sèche, une chambre.  A l'étage, une mezzanine, une chambre avec accès à une autre pièce servant de chambre.  Terrain de 3428m² dont 1386m² constructible entièrement clôturé. Sur la parcelle, une roulotte de 12m² construite en bois et couverte en zinc avec toilette sèche et eau, reliée pour les réseaux à la maison principale.  Elle pourra notamment convenir pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec notamment un bois en fond de parcelle, offrant un cadre naturel et paisible. Un bien atypique, idéal pour les personnes recherchant un habitat privilégiant les matériaux naturels, l'autonomie dans les usages et un environnement préservé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER
Logo de SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

Contacter l'office notarial
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

14 place Toullier
35120 Dol-de-Bretagne
Votre contact : SCP SECHE et BORDIER

SIRET31262983500017

TVA intracommunautaireFR09312629835

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