298 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 333 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
4
Surface habitable
142 m²
Surface terrain
1126 m²
Référence
050/186
Les +
Cuisine
Jardin
Maison à vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/186
À VENDRE -
Maison construite en 2001 - Terrain de 1 126 m² - Véranda exposée Sud-Ouest
Cette maison offre un cadre de vie agréable
Elle propose une configuration adaptée à une vie familiale et dispose notamment d'une véranda exposée Sud-Ouest, apportant luminosité et espace supplémentaire.
Le terrain, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une véranda, un séjour cheminée foyer fermé double face-salon avec pièce ouverte au-dessus-bureau, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau-dressing, wc,
A l'étage, Mezzanine, trois chambres, salle de bains aménagée, wc.
LES PRINCIPAUX ATOUTS
Construction de 2001
Maison de type 6
Terrain de 1 126 m²
Véranda exposée Sud-Ouest
Environnement résidentiel et calme
Espace extérieur généreux avec arbres fruitiers,
Proximité des commodités,
SITUATION ET COMMODITÉS
La commune d'Irodouër dispose de différents services et commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires. accès collège Romillé.
Vous trouverez à proximité les commodités nécessaires à la vie quotidienne : Ecoles, commerces, services, maison de la santé et équipements communaux.
La commune bénéficie également d'une desserte en transports et d'un accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le secteur de Rennes.
Cette maison constitue une opportunité pour une famille recherchant un environnement agréable, un terrain de belle superficie et la proximité des services du quotidien.
PRIX : 309 333,00 EUR HNI
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr