Maison a vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine 35 142 m2 7 pièces 309333 euros 050/186 001

Achat - Maison | Maison individuelle Irodouër 35850

309 333 € 298 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 333 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

309 333 €

298 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 333 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

1126 m²

Référence

050/186

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/186

À VENDRE - Maison construite en 2001 - Terrain de 1 126 m² - Véranda exposée Sud-Ouest Cette maison offre un cadre de vie agréable Elle propose une configuration adaptée à une vie familiale et dispose notamment d'une véranda exposée Sud-Ouest, apportant luminosité et espace supplémentaire. Le terrain, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une véranda, un séjour cheminée foyer fermé double face-salon avec pièce ouverte au-dessus-bureau, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau-dressing, wc, A l'étage, Mezzanine, trois chambres, salle de bains aménagée, wc. LES PRINCIPAUX ATOUTS Construction de 2001 Maison de type 6 Terrain de 1 126 m² Véranda exposée Sud-Ouest Environnement résidentiel et calme Espace extérieur généreux avec arbres fruitiers, Proximité des commodités, SITUATION ET COMMODITÉS La commune d'Irodouër dispose de différents services et commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires. accès collège Romillé. Vous trouverez à proximité les commodités nécessaires à la vie quotidienne : Ecoles, commerces, services, maison de la santé et équipements communaux. La commune bénéficie également d'une desserte en transports et d'un accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le secteur de Rennes. Cette maison constitue une opportunité pour une famille recherchant un environnement agréable, un terrain de belle superficie et la proximité des services du quotidien. PRIX : 309 333,00 EUR HNI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 170 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : Brigitte LOMAKINE

TVA intracommunautaireFR78830585220

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