Achat - Maison Mordelles 35310 6 pièces 102 m² 444 m²

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m² , comprenant : - Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w.c, salle d'eau, trois chambres. - Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab.). - Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w.c, labo avec évier, chambre de 15.70 m². - Jardin clos. Maison de très bonne construction, bien entretenue. Potentiel habitable après aménagement du grenier : 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m². Prévoir travaux. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6468 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1769