39 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL LE TREFLE

LA LANDE-DE-FRONSAC - Maison en pierre 4 chambres, architecture et sérénité face aux vignobles À La Lande-de-Fronsac, cette élégante maison en pierre offre une atmosphère rare, à la fois chaleureuse, contemporaine et profondément apaisante. Son agencement, imaginé par un architecte en partenariat avec la propriétaire, a été conçu autour de la lumière, des perspectives et de la relation entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les espaces s'enchaînent naturellement. La cuisine se prolonge vers la salle à manger, puis vers une belle verrière, créant un ensemble convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon. Elle bénéficie d'un accès privilégié à un jardin intime et préservé, propice aux moments de calme. Mais c'est sans doute le séjour cathédrale qui constitue le coeur de la maison. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une présence remarquable. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une terrasse en bois, offrant une véritable continuité entre la maison et l'extérieur. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière, actuellement aménagée en coin lecture et bureau, surplombe le séjour. Un espace inspirant qui pourrait également devenir une quatrième chambre. Depuis cet espace, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur les vignobles de Fronsac. L'espace nuit de l'étage comprend également deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages avec portes motorisées, ainsi que d'une cave à vin, clin d'oeil naturel à son environnement viticole. Une maison à part Ici, tout concourt à créer une sensation de bien-être : la noblesse de la pierre, la douceur du bois, les volumes, la lumière naturelle, les ouvertures sur le jardin et les perspectives sur les vignes. Une maison qui ne cherche pas à impressionner, mais qui séduit par son élégance naturelle et son atmosphère unique. Un lieu de vie confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme, la sérénité et une véritable qualité de vie aux portes de Fronsac. La commune de La Lande-de-Fronsac se situe dans un secteur desservi par les infrastructures de la vallée de l'Isle et de la région bordelaise. Le village bénéficie de la proximité de la gare de Saint-André-de-Cubzac, de l'accès à l'autoroute A10 et des communes voisines de Fronsac, Cubzac-les-Ponts, Galgon et Libourne. Le secteur permet de rejoindre Bordeaux, Libourne et les zones d'activité du nord de la Gironde. La vie locale de La Lande-de-Fronsac s'inscrit dans un environnement communal avec des services de proximité, des établissements scolaires dans les communes voisines, des commerces accessibles à Saint-André-de-Cubzac et un accès aux équipements du Libournais. Les bords de Dordogne, les coteaux de Fronsac et les itinéraires de promenade du secteur constituent des points d'intérêt du territoire. La position de la commune permet également de rejoindre les zones viticoles de l'appellation Fronsac et les communes du pays cubzaguais. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Lande-de-Fronsac.

Appartement rénové 3 chambres à vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Idéalement situé proche des commerces, écoles et transports venez découvrir cet appartement lumineux. Il comprend : une entrée avec rangement, un salon séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, 3 chambres confortables avec placards intégrés, salle d'eau moderne, buanderie, WC séparé L 'appartement est doté d'une climatisation, le système de chauffage est au gaz de ville les charges de copropriété s'élèvent à 144 euros par mois. Pour tout complément d'informations et organiser une visite contactez Aurélie Pérez, notre négociatrice.

Maison 4 chambres à Saint-Denis-de-Pile (33910) en Gironde (33) Maison en pierre d'une surface habitable de 191,5 m². Située au calme, venez découvrir cette maison tout confort. Au rez de chaussée: une entrée dessert une grande chambre, une pièce de vie traversante de 50 m2, la cuisine ouvrant sur la terrasse carrelée à l'abri des regards. Une salle de bain, une buanderie, un WC séparé, un espace bureau complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres: Un premier escalier vous permet l'accès à deux chambres confortables, puis une second escalier vous mène à la quatrième chambre. A l'extérieur grand jardin avec puits, terrasse, grange ouverte attenante à la maison,idéale pour mettre vos véhicules à l'abri ou à aménager en atelier fermé, Les fenêtres sont en double vitrage, les volets en alu au rez de chaussée, Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, es charges annuelles pour cette maison sont faibles en termes d'électricité, d'eau et de taxe foncières ( moins de 200 euros par mois) Prenez rendez-vous avec Aurelie PEREZ notre négociatrice pour organiser une visite.

Maison récente de plain-pied de 4 chambres située à Vayres Cette habitation clé en main comprend 4 chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme, un garage attenant carrelé Vous serez séduit par la qualité des prestations et le confort de cette habitation. La partie nuit comprend une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour l'ensemble. Les chambres disposent de nombreux rangements. La maison bénéficie également d'un cellier, d'un grand garage carrelé et d'une terrasse donnant sur le jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un système domotique. La maison dispose d'un système de chauffage au sol, d'un poêle à bois Godin et d'une climatisation réversible. Proche des commodités : gare TER, accès rapide N89, à proximité de la A10 et de Bordeaux Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Vayres.

Maison 4 chambres, 1 bureaux , jardin, 3 garages à vendre à Libourne (33500) en Gironde (33 Située dans une secteur calme et recherché de la ville, découvrez cette maison de 191 m2 à Libourne. Vous serez séduits par sa configuration pensée pour profiter pleinement de la luminosité été comme hiver, le choix des matériaux et la décoration. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend en rez de jardin : Une suite de plus de 40 m2 avec dressing ouvrant sur une terrasse couverte. Une pièce à usage de salle de jeux pour vos enfants, deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin paysager et le bassin. A l'étage, une pièce de vie réunissant, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une salon, une salle à manger. Cet espace de 80 m2 ouvre par de larges baies sur un balcon vue sur le joli jardin. Cet étage dispose également d'une pièce à usage de rangement et d'une pièce à usage de bureau pouvant tout à fait accueillir une chambre avec dressing. A l'extérieur , 3 garages de 25 m2 environ chacun , un joli jardin de ville paysager avec bassin. Libourne est une commune située en Gironde, au nord-est de Bordeaux, dans la zone du Libournais. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'infrastructures de transport et d'équipements publics. Elle bénéficie également d'une gare SNCF, permettant des déplacements vers Bordeaux et d'autres communes du secteur. Le centre-ville de Libourne rassemble des commerces, un marché hebdomadaire et des services administratifs. La commune se situe à proximité de zones connues pour la viticulture, avec un accès aux vignobles de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac. La Dordogne traverse le territoire communal, avec des berges accessibles dans certains secteurs. Libourne se trouve aussi à distance de circulation vers Bordeaux, ce qui peut convenir pour un projet résidentiel avec déplacement vers l'agglomération bordelaise. Contactez notre Négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Libourne et organiser une visite.

Deux Entrepôts neufs 640 m2 à vendre aux Artigues-de-Lussac (33570) en Gironde (33) Propulsez votre projet professionnel en investissant ces 2 entrepôts neufs sur une parcelle de 2000 m2. Ils sont situés au sein d'une zone artisanale. Entrepôt 1 : 300 m2 avec possibilité de diviser en trois parties selon vos projets, il comporte 3 ouvertures motorisées véhicules hauts ainsi que zone sanitaires. Entrepôt 2 : 300 m2 d'atelier avec ouvertures motorisées et 40 m2 à aménager selon votre projet ( bureaux, salle de pause, accueil clientèle, ...) Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés Ce bien s'adresse à un projet d'exploitation commerciale, d'investissement immobilier ou de reprise d'activité selon le projet souhaité. La commune des Artigues-de-Lussac se situe à proximité de Libourne et de l'axe reliant plusieurs communes du Libournais. Le secteur permet un accès aux services de proximité, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements du quotidien présents dans les communes voisines. La ville bénéficie également de la présence du vignoble de Saint-Émilion et des zones d'activité du secteur libournais. Prix de vente : 441 000 EUR avec TVA récupérable soit 350 000, 00 euros HT Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur fonds et murs commerciaux à vendre aux Artigues-de-Lussac.

Maison de vigneron en pierre du XIX siècle -4 chambres, 225 m² habitables et 260 m² de dépendances A Saint-Aignan, dans le fronsadais, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne maison de vigneron. Cette propriété de caractère offre 225 m² habitables, complétés par 260 m² de dépendances à aménager selon vos projets. Au rez de chaussée, la cuisine aménagée et équipée, le salon, le séjour et la salle à manger invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Le second étage accueille une troisième chambre. Un studio comprenant une kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau dispose d'un accès indépendant de la maison principale, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement et accueillent actuellement un salon détente face à la piscine, une espace hammam et sauna, une garage, des ancien chais pouvant être aménagés. À l'extérieur, le parc arboré , la piscine et la vue apaisante sur la nature créent un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Une propriété alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique ( chambres d'hôtes) Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour organiser une visite et obtenir plus de renseignement sur cette maison.

Maison de plain-pied 4 Chambres, piscine, à vendre - Bordeaux Coup de coeur. À quelques pas du Golf Bordelais, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 155 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Le bien se distingue par sa luminosité, son confort, son jardin arboré, sa piscine discrète et ses possibilités de stationnement. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un cellier/buanderie, deux chambres chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse complétée par une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue la chambre parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau supplémentaire et une quatrième chambre . La maison s'agrémente d'une terrasse couverte par pergola bioclimatique, véritable pièce suppléméntaire, liée à l'espace de vie intérieur. Le jardin, espace de tranquillité, offre une piscine sécurisée à l'abri des regards, un aménagement paysager soigné et une cuisine d'été pour vos soirée entre amis. Un carport pour deux véhicules avec borne de chargement véhicules éléctriques , deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Située à proximité immédiate des transports , des écoles et des commerces, cette maison se trouve dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de plain-pied à vendre à Bordeaux.

Offre investisseurs Immeuble rénové de 3 appartements, un local commercial avec vitrine et studio attenant, entrepôt et cour à Castillon la bataille. Ensemble immobilier de 400 m2 exploitable au total comprenant : - un immeuble abritant au rez de chaussée: -un local commercial ( 60 m2 environ) avec vitrine 12 mètres sur rue commerçante et studio attenant ( 20m2 environ) idéal pour restauration ou tout autre commerce - Appartement T2 donnant sur cour avec terrasse couverte (24 m² environ)Séjour/kitchenette, chambre avec salle d'eau Au premier étage: Appartement T4 donnant sur rue et cour (60 m² environ) , 3 chambres + séjour/cuisine + salle d'eau + cave en sous- sol Appartement T3 donnant sur rue et cour (40 m² environ) avec climatisation, 2 chambres + séjour/cuisine , salle d'eau et cave en sous- sol - Un entrepôt de 90 m² environ Caves : 2 caves - R0 donnant sur cour avec terrasse couverte - 48 m² - avec 3 box destinés aux appartements - 55 m² - voutée L'immeuble est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement. Loyer mensuel global possible 3500 euros, très bonne rentabilité possible. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

Appartement à rénover en rez de chaussée avec jardin et dépendance. Idéalement situé au centre ville de Libourne au sein d'un immeuble de 3 logements, découvrez cet appartement à rénover avec jardin. Il bénéficie d'un séjour lumineux de 33 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cuisine. Ce logement possède un jardin de 100 m2 et une dépendance de 20 m2. Vous serez séduits par la luminosité, la hauteur sous plafond, l'emplacement et le potentiel de ce logement. Idéal primo accédant, investissement locatif Le logement se situe dans le secteur de Libourne, ville située à proximité de la Dordogne et de l'axe Bordeaux - Périgueux. Libourne dispose d'une gare SNCF, d'un centre-ville commerçant, d'établissements scolaires, de services de santé et d'équipements publics. La commune accueille également un marché, des commerces de proximité et des accès routiers permettant de rejoindre Bordeaux et les communes du Libournais. Libourne se situe dans une zone recherchée du Libournais, à proximité de plusieurs points d'intérêt : la Dordogne, les vignobles de la région, les berges du fleuve, le centre historique de Libourne et les services de la ville. La commune bénéficie aussi d'une liaison ferroviaire vers Bordeaux et d'un accès à plusieurs axes de circulation du secteur. Pour toute information complémentaire sur les conditions de vente, la disponibilité du bien ou les modalités de visite, il convient de prendre contact afin d'obtenir les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Libourne.

Local commercial 80 m2 à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) en Gironde (33) Opportunité d'investissement: Ce local situé au centre de la ville avec une très bonne visibilité comprend un hall d'accueil/salle d'attente,3 locaux individuels, 1 sanitaire. Très bon rapport locatif possible. Actuellement libre de toute location. Castillon-la-Bataille se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de secteurs connus pour leur activité viticole, avec un accès vers les communes de la vallée de la Dordogne et du Libournais. La commune dispose de commerces de proximité, de services du quotidien et d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers Libourne et Bordeaux. Le secteur bénéficie également de la présence d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'un tissu économique local lié aux commerces et aux services. Contactez négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur ces murs commerciaux à vendre à Castillon-la-Bataille.

Maison 4 chambres , bureau, garage et jardin à vendre aux Billaux (33500) en Gironde (33) Découvrez cette maison en parfait état d'entretien , idéale pour installer votre famille. Au rez de chaussée, une cuisine, un WC, une chambre avec sa salle d'eau, un séjour avec vue sur le jardin. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain. A l'extérieur, parking pour véhicules, jardin arboré Un garage attenant à la maison complète ce bien. Les Billaux se situe dans l'aire d'attraction de Libourne, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services administratifs de la commune voisine. La localité bénéficie également de la proximité de la Dordogne, des vignobles de la région libournaise et de la gare de Libourne, qui permet des déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est desservi par les axes routiers menant vers Libourne, Bordeaux et Saint-Émilion. Les environs proposent des activités liées au tourisme viticole, aux promenades, aux marchés locaux et aux services de proximité. La commune des Billaux dispose de points d'intérêt liés à la vie quotidienne, avec un accès direct aux commerces, à la vie associative et aux équipements du territoire. Contactez Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre aux Billaux.