40 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL LE TREFLE

Charmante maison de ville en pierre,3 chambres, jardin clos et piscine, 98 m² habitables Au coeur d'un cadre de vie agréable, cette maison de ville en pierre, entretenue avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Très bon état général, elle séduira ceux qui rêvent d'une maison à taille humaine avec son jardin et sa piscine, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée L'entrée, équipée d'un placard de rangement, ouvre sur un séjour lumineux qui se prolonge directement sur la terrasse, idéal pour les repas d'été. La cuisine aménagée et équipée, récente, complète cet espace de vie. Un dégagement avec rangements, un WC et un placard technique (emplacement dédié au cumulus) terminent le niveau. À l'étage Un bel escalier métal et bois mène à l'espace nuit : deux chambres, une suite parentale et une salle de bain. Extérieurs Jardin clos et paysager, au calme Piscine Terrasse prolongeant le séjour Abri de jardin (2019) Stationnement possible devant la maison Confort et travaux récents Climatisation réversible (pompe à chaleur), 2018 Menuiseries double vitrage neuves Porte d'entrée neuve Volets battants en aluminium isolés Raccordement au tout-à-l'égout Une maison prête à vivre, avec de belles prestations et un extérieur rare pour une maison de ville. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour plus d'information et organiser une visite.

LA LANDE-DE-FRONSAC - Maison en pierre 3 chambres et jardin. Maison de type girondine en pierre comprenant au rez de chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de climatisation, toutes les ouvertures sont en bois double vitrage et est en parfaite état d'entretien, aucun travaux à prévoir. La commune de La Lande-de-Fronsac se situe dans un secteur desservi par les infrastructures de la vallée de l'Isle et de la région bordelaise. Le village bénéficie de la proximité de la gare de Saint-André-de-Cubzac, de l'accès à l'autoroute A10 et des communes voisines de Fronsac, Cubzac-les-Ponts, Galgon et Libourne. Le secteur permet de rejoindre Bordeaux, Libourne et les zones d'activité du nord de la Gironde. La vie locale de La Lande-de-Fronsac s'inscrit dans un environnement communal avec des services de proximité, des établissements scolaires dans les communes voisines, des commerces accessibles à Saint-André-de-Cubzac et un accès aux équipements du Libournais. Les bords de Dordogne, les coteaux de Fronsac et les itinéraires de promenade du secteur constituent des points d'intérêt du territoire. La position de la commune permet également de rejoindre les zones viticoles de l'appellation Fronsac et les communes du pays cubzaguais. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Lande-de-Fronsac.

Maison de charme 180 m2 avec grand parc arboré et piscine Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation vous séduira par ses beaux volumes, son grand parc arboré et sa piscine, pour une vie au rythme de la nature. Le séjour, avec sa cheminée à insert, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une cheminée, pour des soirées d'hiver chaleureuses. Trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau en excellent état complètent le rez-de-chaussée. Côté vie extérieure, la véranda avec barbecue intérieur donne directement sur le jardin et prolonge l'espace de vie en toute saison. Vous disposerez aussi d'une terrasse couverte, d'un cellier avec douche, d'un garage au sol carrelé et d'un abri de matériel sur le côté de la maison. À l'étage, une très grande pièce d'environ 25 m² peut servir de chambre, de bureau ou d'espace de jeux. Les plus : pompe à chaleur, sol en travertin, tableau électrique neuf, menuiseries bois et volets battants bois. Le parc offre de nombreuses possibilités, avec une place de stationnement pour votre véhicule et une piscine . Une belle opportunité pour ceux qui cherchent calme, espace et potentiel. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite.

Ensemble immobilier composé de 2 logements haut de gamme à Saint-Denis-de-Pile : 208 m2 habitable au total, Piscine, jacuzzi et une seconde habitation Située à seulement 2 minutes du centre-ville, d'Intermarché et de toutes les commodités (école, maternelle, médiathèque, stade, pôle médical, commerces de bouche, services), découvrez cette propriété "clés en main". Entièrement rénovée entre 2019 et 2025, elle offre un grand confort sur un terrain paysager de 1500 m² entièrement clos et sécurisé. Une Situation Géographique Stratégique Profitez du calme de Saint-Denis-de-Pile tout en restant connecté aux pôles économiques : Libourne : à seulement 10 minutes. Bordeaux Centre : à 45 minutes via l'A89 Gare SNCF : Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes La Maison Principale 173 m²: Espaces de vie : Un salon de 52 m² avec mobilier d'entrée sur mesure haut de gamme, complété par un second salon de 26 m² baigné de lumière pour vos moments de détente. cuisine ouverte de 14 m² avec mobilier sur mesure et équipement haut de gamme avec osmoseur, système aimanté anticalcaire général et buanderie attenante de 7m². Espace Nuit et Sanitaires : Une suite parentale de 25 m² (dressing, salle d'eau/toilettes), une 2ème chambre de 16 m² avec sa terrasse couverte privative de 10 m², une 3ème chambre de 13 m². En complément de la salle d'eau parentale, la maison dispose d'une seconde salle d'eau indépendante de 5 m² avec toilettes, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble. Options et rénovations réalisées : Ouvertures de porte 90 cm (accessibilité PMR), douche parentale de 1x2m, douche supplémentaire 1,20x0,90m, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et climatisation réversible dans chaque pièce. Grâce à une rénovation complète et une isolation de pointe, cette propriété affiche un diagnostic de performance exceptionnel : Combles isolés en ouate de cellulose (confort thermique hiver comme été et acoustique optimal), couplée à une isolation complète des murs (R32). Gros-oeuvre : Toiture neuve (2025), assainissement aux normes (filtre compact de 2019). Menuiseries haute sécurité : Porte d'entrée de marque Bel'M Chauffage : Poêle à granulés Haut de gamme Rika Domo (contenance 50kg et 3 bouches) connecté. Domotique et Sécurité : Maison connectée (portail avec détection d'arrivée, volets roulants, éclairage), alarme intérieure/extérieure, fibre optique et vidéophone sur smartphone. Des Extérieurs conçus pour la détente : La propriété vous accueille par un portail électrique autoporté sur mesure signé Tschoeppé ouvrant sur une entrée soignée (allée en enrobé de 350m² avec 3 places de parking) et deux espaces de vie extérieurs distincts : À l'avant : Une terrasse souligne la façade, parfaite pour profiter de l'exposition matinale, bordée par un jardin paysager avec palissades en bois. À l'arrière : Un véritable espace détente accessible par un portillon signé Tschoeppé comprenant une terrasse en béton désactivé de 68 m² sous une pergola bois de 36 m², une piscine 5x10 m chauffée (PAC) avec volet électrique, une plage en composite de 84 m², et un jacuzzi 6 personnes avec sa propre pergola bois. Le deuxième logement indépendant (35 m²) Une seconde maison type T2, neuve de 2020, entièrement climatisée avec séjour/cuisine (21 m²), chambre (9 m²), salle d'eau avec toilettes (5 m²) et sa terrasse privée. Idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (sous-compteur électrique et compteur eau indépendant). Un bien rare, alliant domotique de pointe et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. Contactez notre négociatrice pour organiser une visite

Local professionnel avec vitrine de 12 ml, 51m2, studio 21 m2 , cave voutée de 55 m2 et parking Joli local commercial avec vitrine, accès à un studio avec terrasse couverte . Le bien bénéficie également d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'une cave voutée de 55 m2 ( Lot 1 du plan en visuel) Commerces, gare et école sont accessibles à pied. Le local et le logement sont libres de toute occupations Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

Appartement T4 de 57 m² situé au centre ville de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 1er étage de la copropriété, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine , de trois chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové en 2022, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique récent et de radiateurs électriques en complément de la clim réversible. Le séjour est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique. La fibre est raccordée. Le bien bénéficie également d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'un box de stockage dans la cave. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. À 45 min de Bordeaux, ce T4 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'appartement est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

T3 lumineux de 43 m² situé au centre ville de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 1er étage de la copropriété, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de taille confortable, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie d'un excellent rendement énergétique. Il est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique récent et de radiateurs électriques en complément de la clim réversible. Le séjour est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique. La fibre est raccordée. Le bien bénéficie également d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'un box de stockage dans la cave. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. L'immeuble est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement Très bonne rentabilité possible. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

Appartement de type 2 avec terrasse, parking et cave au centre ville de Castillon la bataille. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec salle de douche intégrée. La pièce de vie ouvre par une grande-porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie d'un excellent rendement énergétique. Il est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique, d'une douche à l'italienne, d'un ballon d'eau chaude récent et de radiateurs électriques à inertie sèche. La fibre est raccordée. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. À 45 min de Bordeaux, ce T2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Garage de 80 m2 environ fermé et 3 box au centre ville de Castillon la Bataille Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations

Maison 7 pièces à vendre à Lalande-de-Pomerol (33500) en Gironde (33) Maison en vente à Lalande-de-Pomerol, commune située en Gironde, dans le secteur de Libourne . Cette maison de plain pied construite en 1974 comprend une entrée avec placard de rangement, une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour de plus de 50 m2. La partie nuit comporte 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau , 1 WC et 1 salle d'eau. A l'extérieur, grand jardin, dépendance comprenant garage, cave à vin et pièce à usage de stockage. Cette habitation est en trés bon état général et bénéficie d'une belle luminosité. Lalande-de-Pomerol se situe dans une zone connue pour son activité viticole et sa proximité avec Libourne, située à quelques kilomètres. La commune bénéficie d'un accès aux services et commerces présents dans les communes voisines, ainsi qu'aux axes de circulation reliant les secteurs de Libourne et de Bordeaux. La gare de Libourne permet de rejoindre Bordeaux en train. Les écoles, équipements publics et services du quotidien se trouvent dans le périmètre des communes environnantes. Prix de vente : 246 750 EUR Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lalande-de-Pomerol.

Maison en pierre, 4 chambres, garage à Génissac. Vous recherchez une jolie maison lumineuse et rénovée avec goût dans les règles de l'art? Cette maison est prête à accueillir votre famille, avec une vue sur le Saint Emilionnais Elle comporte au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon ouvrant sur la terrasse couverte et l'extérieur à l'abris des regards. Elle dispose également d'une suite parentale, d'une grande buanderie, d'un garage carrelé avec porte électrique. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace dressing. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, du parfait entretien de cette habitation et par l'atmosphère paisible des lieux. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite.

Maison à Vendre à Vayres (33870) en Gironde (33) Ideal premier achat ou investissement locatif, cette maison présente une surface habitable de 122 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien dispose également d'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle d'eau et de Wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'atouts techniques appréciables, avec un Dpe classé C, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi qu'une chaudière gaz récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare Sncf, accessible à seulement 200 mètres, sur la ligne Ter Bordeaux et Libourne. Les arrêts de bus sont à proximité, facilitant les déplacements. La présence d'écoles dans le secteur permet de répondre aux besoins des familles avec enfants. Une gare se trouve également dans les environs, offrant des liaisons pratiques pour les trajets quotidiens. Le centre-ville est facilement accessible, permettant de bénéficier des services et commerces locaux. Le prix de vente est fixé à 167 000 euros. Pour toute information additionnelle concernant cette maison à vendre à Vayres, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.