280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
98 m²
Surface terrain
213 m²
Surface du séjour
45 m²
Référence
11633/572
Maison à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 11633/572
Charmante maison de ville en pierre,3 chambres, jardin clos et piscine, 98 m² habitables
Au coeur d'un cadre de vie agréable, cette maison de ville en pierre, entretenue avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Très bon état général, elle séduira ceux qui rêvent d'une maison à taille humaine avec son jardin et sa piscine, sans travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée
L'entrée, équipée d'un placard de rangement, ouvre sur un séjour lumineux qui se prolonge directement sur la terrasse, idéal pour les repas d'été. La cuisine aménagée et équipée, récente, complète cet espace de vie. Un dégagement avec rangements, un WC et un placard technique (emplacement dédié au cumulus) terminent le niveau.
À l'étage
Un bel escalier métal et bois mène à l'espace nuit : deux chambres, une suite parentale et une salle de bain.
Extérieurs
Jardin clos et paysager, au calme
Piscine
Terrasse prolongeant le séjour
Abri de jardin (2019)
Stationnement possible devant la maison
Confort et travaux récents
Climatisation réversible (pompe à chaleur), 2018
Menuiseries double vitrage neuves
Porte d'entrée neuve
Volets battants en aluminium isolés
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison prête à vivre, avec de belles prestations et un extérieur rare pour une maison de ville.
Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour plus d'information et organiser une visite.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 3 novembre 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr