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de notaires de maison à vendre à La Réunion

BELLEMÈNE - MAISON F5 AVEC PISCINE ET VUE OCÉAN PANORAMIQUE Idéalement située à Bellemène, dans le secteur du Chemin Pavé Lougnon, le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose cette maison F5 bénéficiant d'une remarquable vue sur l'océan, du Cap La Houssaye jusqu'au Port. Édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus 600 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses 4 chambres qui lui apportent luminosité et sensation d'espace. Elle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan. La maison dispose également d'une cuisine de marque, d'une piscine, d'un chauffe-eau solaire, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs stationnements aériens. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une maison familiale immédiatement habitable, avec de beaux espaces extérieurs, une vue mer particulièrement étendue et un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes de l'Ouest. Prix de présentation : 544 870 EUR Prix net vendeur : 529 000 EUR Honoraires de négociation : 15 870 EUR TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Commercialisation assurée par le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

A vendre, SAINT ANDRE, jolie maison de 200m² parfaitement entretenue, offrant deux pièces de vie, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, quatre chambres, une varangue, deux salles d'eau, deux wc. Une terrasse couverte, un jardin clos de plus de 500m² et une place de stationnement. Contactez sans tarder notre service de Négociation-Expertise immobilière par mail sur [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, SAINT DENIS-LA MONTAGNE, secteur de la Vigie, maison de plain pied de type SATEC, d'environ 130m² sur près de 700m² de terrain avec vue océan. La maison est à rénover et composée comme suit: belle pièce à vivre, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bains avec douche, wc et buanderie. Terrasse à l'arrière et double garage non attenant. Emplacement prisé, un bien à ne pas manquer. Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Situé à Basse Terre à SAINT-PIERRE, ce terrain d'une superficie cadastrale de 372 m² comprend une construction ancienne en pierres sous tôles. D'une superficie approximative de 90 m², cette construction se compose actuellement de plusieurs pièces, dont un séjour, une cuisine, des chambres et une salle de bains. L'ensemble nécessite une rénovation complète et pourra être repensé en fonction du projet des futurs acquéreurs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La parcelle bénéficie d'un environnement arboré. Le bien est vendu en l'état. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Au tampon idéalement situé dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la Ligne des 400, ce superbe duplex F4 de 68 m², construit en 2023, vous séduira dès la première visite par son état impeccable et la qualité de ses finitions.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une grande varangue Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveauÀ l'étage, place à la détente et à la vie de famille : deux chambres supplémentaires et un bureau vous laissent toute la flexibilité pour organiser votre quotidien. Mais le véritable atout de ce bien, c'est sa terrasse à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le majestueux Dimitile — un panorama à couper le souffle, à admirer chaque jour.Autre atout non négligeable : un jardin engazonné vous attend, prêt à être aménagé selon vos envies. Un vrai plus pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants souhaitant profiter d'un espace extérieur bien à eux.Construction récente, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir sur le bâti : ce duplex est prêt à vous accueillir.Une opportunité rare dans un secteur recherché, à ne pas manquer ! PRIX: 350 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 15 750,00€ , soit 4.5% du prix de vente. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite au 0262 96 12 92ou Stéphane CARRERE au 0692 700 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au Tampon, dans le secteur du 12e km, cette maison de type F6 sur deux niveaux présente une surface habitable d'environ 163 m², sur une parcelle de 505 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte d'environ 22 m², un séjour d'environ 23 m², trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement. Trois terrasses, situées à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la maison, représentent une surface totale d'environ 56 m². Le niveau inférieur accueille une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce d'environ 28 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace complémentaire selon les besoins. Un garage d'environ 19 m² et un abri pour véhicule complètent le bien. Cette maison aux volumes généreux conviendra notamment à une famille recherchant plusieurs espaces de vie et de travail, avec la possibilité d'organiser les deux niveaux de manière distincte. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

L'Office Notarial vous présente, dans le secteur recherché de la Ligne Paradis, cette maison de type T4 édifiée sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain de plus de 700 m2. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant grâce notamment à son rez de chaussée de plus de 100 m2, actuellement exploitable et permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La configuration de la propriété offre notamment la possibilité de créer deux espaces distincts, avec deux accès indépendants, permettant d'envisager une division, deux logements, un espace professionnel ou encore une partie locative indépendante. La maison principale est habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux lourds pour être occupée. Un rafraîchissement permettra toutefois de la moderniser, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Avec son terrain de plus de 700 m2, ses volumes importants, son rez de chaussée exploitable, ses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans le secteur de la Ligne Paradis, cette propriété présente un réel potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, professionnel ou locatif. Visites uniquement sur rendez vous auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial.

# Maison neuve avec dépendance - Tan Rouge - Cadre tropical exceptionnel À proximité de l'église de **Tan Rouge**, venez découvrir cette **maison neuve sous garantie décennale**, implantée sur un terrain d'environ **470 m²**, au coeur d'un environnement rural, naturel et particulièrement paisible. Cette propriété au charme atypique bénéficie d'un **agréable aperçu mer**, d'un jardin planté de nombreuses essences fruitières et d'une ambiance résolument tropicale, offrant un véritable havre de paix. Construite avec des **matériaux de qualité**, elle ne nécessite **aucun travaux** et se compose d'une maison principale ainsi que d'une **dépendance indépendante**, séparée par un agréable espace extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son caractère original et son environnement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un **projet de location saisonnière**, de résidence principale ou de résidence secondaire. ### Les atouts : * Maison neuve sous garantie décennale * Terrain d'environ 470 m² * Environnement calme et verdoyant * Aperçu mer * Jardin tropical avec arbres fruitiers * Dépendance indépendante * Matériaux de qualité * Aucun travaux à prévoir * 2 places de stationnement privatives * Fort potentiel locatif saisonnier **Prix net vendeur : 310 000 EUR** **Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 18 600 EUR** **Prix de vente : 328 600 EUR HAI** **Renseignements et visites :** **Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains** 0692 411 418 0693 805 253

- SAINT-LEU - VILLA F5 NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cette élégante villa neuve contemporaine de type F5 ,idéalement située à Saint-Leu ( Etang St Leu ) Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché type petit lotissement , alliant calme, modernité et proximité des principaux axes de circulation. Vue féerique et piscine traditionnelle . La villa se compose : Au rez-de-chaussée : d'un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte ; d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC ; d'un cellier ; d'un WC indépendant ; de dégagements fonctionnels ; ainsi que d'une agréable terrasse extérieure. À l'étage : trois chambres ; une salle de bains ; un dégagement ; ainsi qu'un WC. Cette villa aux lignes contemporaines séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf, offrant de beaux volumes, une distribution familiale idéale et des prestations actuelles dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Les + du bien : Villa neuve sous garantie ; Suite parentale au rez-de-chaussée ; Secteur résidentiel recherché ; Environnement calme ; Bien rare sur le marché de Saint-Leu. Nouveau Prix de vente : 765 000 EUR HAI dont 30.000 Euros d'honoraires charge acquéreur Renseignements et visites sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial.

SAINT-LEU - VILLA F4 NEUVE AVEC PISCINE Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cette élégante villa neuve contemporaine de type F4, idéalement située à Saint-Leu , (Etang St Leu ) dans un environnement résidentiel recherchétype petit lotissement avec piscine et vue féerique . Édifiée sur une parcelle de 560 M2 offrant calme et intimité, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf alliant modernité, confort de vie et qualité de prestations. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger ; une cuisine ouverte ; un cellier ; un WC indépendant ; une agréable terrasse couverte ouverte sur l'espace extérieur et la piscine. À l'étage : trois chambres ; un dégagement ; deux salles de bains ; un WC. Pensée dans un esprit contemporain, cette villa bénéficie d'une architecture élégante et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Situation privilégiée à proximité des principaux axes, des commodités, des établissements scolaires et du littoral ouest. Prix de vente HAI : 755000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 30.000 Euros Renseignements et visites auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles.

À VENDRE - À 350 M DU LAGON - MAISON AVEC PISCINE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente cette grande maison d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 650 m². La maison s'organise autour d'une grande piscine centrale et bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec jardins à l'avant et à l'arrière et de grands arbres apportant charme et intimité. Son emplacement constitue un véritable atout : secteur calme et recherché, à seulement 350 mètres du lagon à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser le bien selon vos envies. Prix : 840 000 EUR honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR Ouverture des visites sous une semaine. Dossier complet et renseignements sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

# PROPRIÉTÉ TOURISTIQUE D'EXCEPTION - LANGEVIN - SAINT-JOSEPH Située à Langevin, à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate de la rivière Langevin, des bassins, du parcours de santé, des sentiers de randonnée et de la côte sauvage. Dans un environnement naturel exceptionnel, cette superbe résidence d'inspiration méditerranéenne développe environ 600 m² bâtis et plus de 1 000 m² de surfaces habitables et extérieures cumulées. Le bien se compose de 5 logements indépendants offrant un fort potentiel d'exploitation touristique. Lot 1 - Finitions haut de gamme terminées * T6 avec 4 chambres + bureau * 154,98 m² habitables * Piscine privative * Vaste patio * Cuisine extérieure * Espaces extérieurs : 259 m² Lot 2 - Finitions haut de gamme terminées * T4 avec 3 chambres * 102,97 m² habitables * Jardin privatif * Terrasse couverte * Espaces extérieurs : 108 m² Lot 3 - Brut de second oeuvre * T4 duplex * 111,54 m² habitables * Terrasse privative Lot 4 - Brut de second oeuvre * T4 * 82,51 m² habitables Lot 5 - Brut de second oeuvre * T2 * 71,72 m² habitables * Jardin privatif Deux logements sont immédiatement exploitables. Trois logements restent à personnaliser selon votre projet. Un devis détaillé d'achèvement des travaux d'environ 168 000 EUR est disponible. Potentiel locatif saisonnier estimé : jusqu'à 240 000 EUR par an selon le mode d'exploitation retenu. La propriété totalise 14 chambres et constitue une opportunité rare pour : * Investisseur touristique * Résidence hôtelière * Chambres d'hôtes * Location saisonnière haut de gamme * Projet familial avec revenus locatifs Le terrain d'environ 1 500 m² offre encore des possibilités d'aménagements complémentaires (espaces détente, loisirs, bien-être, etc.). Dossier complet, plans, photos complémentaires et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)