132 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à La Réunion

Située dans un environnement bénéficiant d'une vue face mer, cette maison de plain-pied construite en 1982 développe une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 846 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda fermer vient compléter les espaces de vie et apporte un espace supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de valorisation selon les besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, BOUCAN CANOT, située dans un des lotissements les plus prisés de l'Ile, au calme et en bout d'impasse, belle villa de plain pied d'environ 135m² offrant pièce de vie traversante donnant sur varangue, cuisine spacieuse toute équipée avec cellier/buanderie, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc. En annexe, un studio indépendant d'environ 29m² avec cuisine, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain de plus de 1000m² clos et doté d'un jardin magnifiquement arboré avec sa piscine. Un cadre de vie tout simplement unique et idéal. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Loin de l'agitation des axes principaux, ce lotissement résidentiel prisé de l'Ouest offre ce calme rare qui devient vite indispensable. La villa de plain-pied s'articule autour d'un grand séjour-cuisine, le genre de pièce où la vie de famille se passe naturellement. Les 3 chambres climatisées sont bien séparées, pour que chacun ait son espace. Côté extérieur, le jardin est bucolique et verdoyant, sans demander des heures d'entretien. Une piscine en pierre, un guetali pour les après-midis à l'ombre, et une vue mer en toile de fond . La maison est solide et bien équipée : baies vitrées anticycloniques, raccordement au tout-à-l'égout, 2 garages. Un studio indépendant, déjà en activité en location saisonnière, complète l'ensemble discret, rentable, sans impact sur votre quotidien. Le collège Les Aigrettes est à 3 min à pied, l'école primaire à 4 min en voiture, et Boucan Canot à quelques minutes par la route.Prix de vente : 970 000.00 € en sus les Honoraires à charge acquéreur : 25 000.00 euros Contact : Stéphane CARRERE – 0692 700 770 numéro de mandat : 219588; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; détails des pièces : séjour cuisine 71 m², Dégagement 4.83 m², Salle d'eau 7.6 m², Chambre 12.53 m², Chambre 11.65 m², Chambre 11.80 m², studio 14.72 m², Garage 14.24 m², Abri de jardin 7.80 m², ; Commune : SAINT-GILLES-LES-BAINS; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantée sur une parcelle de 152 m², cette maison mitoyenne de type F3 offre une surface habitable d'environ 70 m². Entretenue au fil des années, elle comprend une pièce de vie composée d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine dispose notamment d'un passe-plat surmonté d'un plan de travail en granit. Les volumes de la pièce principale sont soulignés par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Chaque chambre bénéficie d'un accès à un petit espace extérieur. Une terrasse principale d'environ 16,50 m² permet également de profiter de l'extérieur au quotidien. Une buanderie extérieure indépendante d'environ 4 m² ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la cour complètent le bien. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration en 2013, parmi lesquels : - le remplacement des anciennes menuiseries par des menuiseries en aluminium ; - l'installation d'un chauffe-eau solaire ; - l'aménagement de la cuisine et la création du passe-plat ; - la modification de la distribution intérieure ; - la réfection des peintures. Mitoyenne des deux côtés, cette maison conviendra notamment aux acquéreurs recherchant un bien entretenu, fonctionnel et disposant de peu d'extérieur à entretenir. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans les lieux. Aucune rénovation virtuelle n'a été appliquée. Les volumes, les caractéristiques et l'état du bien restent à apprécier lors de la visite.

A vendre, LE TAMPON, située dans une impasse au 12ème km, jolie villa de type 5 d'environ 125m² sur plus de 800m² de terrain offrant au RDC une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc et à l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bains et wc. Côté extérieur, deux belles terrasses couvertes et une partie jardin à l'arrière. Le plus de cette maison: un beau terrain constructible à l'avant avec places de stationnement pouvant offrir la possibilité de diviser et de créer une seconde construction. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

SAINT-PIERRE, secteur Condé, maison de six pièces d'une surface habitable d'environ 127 m². Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement, un bureau pouvant être une petite chambre, un dressing, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce d'environ 23 m² s'ouvrant sur le terrain arrière. A l'étage un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Edifiée sur un terrain d'environ 310 m². Petits rafraichissements à prévoir. Taxes foncières 2190 euros. Prix de vente 235 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #maisonsaintpierre #6piecessaintpierre #investissementimmobilier

Saint-Denis, la Providence, Idéal investissement! Opportunité : maison F6 divisée en deux lots indépendants, parfaitement adaptée à un projet locatif à forte rentabilité, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Le premier lot, type F4 en rez-de-chaussée, développe 93m² habitables avec un salon salle à manger baigné de lumière ouvert sur un balcon de 20m², une cuisine entièrement équipée de 15m², trois chambres confortables, salle d'eau, abri voiture et un jardin privatif de 150m² actuellement loué 13 140 €/an, disponible en novembre 2026. Le second lot F4 de 104 m², propose un espace de vie de 39 m² avec cuisine équipée, trois chambres modulables de 9 à 24 m², salle de bains, abri voiture et jouissance exclusive d'un vaste jardin de 300 m² - loué 12000 €/an et libre en octobre 2028. Bâti sur un terrain de 586m², cet ensemble offre flexibilité et potentiel : revenus immédiats, valorisation à terme, possibilité d'occupation mixte ou totale- à vous d'imaginer la stratégie idéale! Prix : 540 800 € FNI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Une maison de type F6 dans un quartier pavillonnaire très calme des bas de Sainte-Marie , à 3 min de la quatre voies. Sur une parcelle de 550 m², maison en R+1 édifiée en 1998 avec un beau potentiel. Au niveau plain pied elle se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur 2 espaces séjours distincts, une chambre, une salle d'eau et un wc; une terrasse couverte de 30 m² sur l'avant, et une belle varangue de 43 m² à l'arrière. L'étage modulable, sous combles, comprend 4 petites chambres et une douche avec wc. Un jardin arboré entoure la maison, ainsi qu'une cuisine extérieure et une petite dépendance utile pour du stockage. Une maison familiale très agréable, idéale pour une première acquisition.

Villa à vendre à Saint-Gilles Les Bains (974), Quartier Les Brisants Sur une parcelle de terrain arboré de 756 m², en 2ème ligne de la plage des brisants, cette maison traditionnelle réunionnaise de type " satec " est idéalement située avec son accessibilité par 2 côtés de rue, son accès privatisé à la plage, et cela à moins de 10 minutes à pied du Port et du Centre-Ville de St Gilles. Cette villa de plain-pied de type F5 propose de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes : - Un grand espace de vie traversant de plus de 45 m², - Une suite parentale avec salle de bain et WC - Trois autres chambres dont la possibilité d'en transformer une en suite parentale - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Sa grande varangue de 53 m² avec vue sur la piscine qui constitue une autre pièce de vie - Une dépendance directement reliée à la maison accueillant la cuisine, une buanderie et un débarras - Ses autres terrasses. La surface habitable avec les surfaces annexes font plus de 300 m² avec possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Sur la parcelle de terrain se trouvent également : - Une piscine de 7 x 3 mètres - Un garage fermé avec double entrée pouvant accueillant 2 véhicules, des motos et des rangements Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON F4 À LA RAVINE DES CABRIS Au sein du lotissement privé Paul et Virginie, dans un environnement résidentiel, calme et facilement accessible, cette maison F4 de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée en 2004 sur une parcelle arborée de 463 m², elle développe 106 m² de surface hors sol nette. Elle se compose d'un séjour spacieux d'environ 30 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une grande varangue en L de plus de 25 m², qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace extérieur couvert constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du jardin et du climat réunionnais. La propriété dispose également d'un jardin arboré, de la fibre optique et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur. Elle est en bon état général. Pour l'investisseur, ce bien présente l'avantage d'une location déjà en place. La maison est louée vide à usage de résidence principale à un locataire présent depuis 2005, avec un bail renouvelé le 6 mai 2026 pour une durée de trois ans. Le loyer s'élève à 1 020 EUR par mois hors charges, soit 12 240 EUR de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 325 000 EUR, le rendement brut est de 3,77 %, et le rendement après déduction de la taxe foncière de 3,04 % (rendements calculés hors autres charges, fiscalité et frais d'acquisition). Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

À VENDRE - VILLA DE PRESTIGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE, JACCUZZI Et DEPENDANCES à Saint-Gilles-les-Bains (974). À quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains, dans un lotissement sécurisé et particulièrement recherché, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse et à l'abri des regards. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 220 m², cette propriété d'environ 220 m² de surface au sol a fait l'objet d'une rénovation soignée. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses matériaux, tout en offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa, de type F6/7, s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie/cellier ainsi qu'une varangue fermée et isolée, idéale pour le télétravail. Pensée pour profiter pleinement du climat réunionnais, la maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse en deck avec salon et jacuzzi, ainsi qu'une vaste terrasse couverte de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant complète cet espace. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un studio indépendant, un pool house, un espace piscine aménagé et un abri de jardin. Parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et intimiste, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et de l'animation de Saint-Gilles-les-Bains. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue élégance, confort et art de vivre réunionnais. Pour visiter ce bien d'exception sans tarder, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

À VENDRE - MAISON D'HABITATION AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE - SAINTE-CLOTILDE (97490) Située à Sainte-Clotilde (97490), à 300 m d'altitude, cette maison d'habitation d'environ 200 m², édifiée sur un terrain de 1 018 m², bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable et panoramique sur Saint-Denis. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, offre une organisation harmonieuse des espaces extérieurs. Le niveau supérieur accueille une piscine avec plage aménagée, profitant d'un cadre dégagé et d'une vue exceptionnelle sur Saint-Denis. Le rez-de-jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de plantes tropicales et d'arbres fruitiers typiques de La Réunion, créant un environnement verdoyant et agréable. La maison se compose comme suit : - Au niveau supérieur : un bureau ; un WC indépendant ; une salle de bains ; un salon ; une chambre parentale avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ; deux autres chambres ; une grande terrasse accessible depuis la chambre parentale, offrant un espace extérieur privilégié avec une vue panoramique sur Saint-Denis. - Au rez-de-jardin : une varangue, offrant un agréable espace de vie extérieur ; un vaste salon avec cuisine ouverte ; une chambre ; une salle d'eau avec WC ; un espace complémentaire situé sous la piscine, pouvant être aménagé selon les besoins. La propriété dispose également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, d'un chauffe-eau solaire, d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une fosse septique neuve, apportant confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Les diagnostics techniques réalisés mettent en évidence : absence d'amiante ; absence de termites ; installation électrique ne présentant aucune anomalie. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Seuls des travaux de décoration et de personnalisation sont à prévoir afin de permettre aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs goûts et à leur style de vie. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son terrain en restanques aménagé sur deux niveaux, son jardin tropical, sa piscine avec plage aménagée, sa varangue, sa grande terrasse avec vue panoramique et sa capacité de stationnement. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes routiers, cette maison constitue un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Clotilde.