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de notaires de maison à vendre à La Réunion

L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, dans le cadre d'une succession, une petite maison à réhabiliter située à La Chaloupe Saint-Leu, en contrebas de l'aire de décollage des parapentes. Le bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue mer valorisante. Il présente un réel potentiel pour un acquéreur ayant parfaitement connaissance de sa situation particulière et souhaitant réhabiliter l'existant. Afin d'éviter toute visite inutile, nous vous invitons à prendre connaissance des éléments importants suivants avant de solliciter un rendez-vous : * terrain situé en zone agricole ; * construction existante sans permis de construire ; * possibilité de réhabiliter l'existant, sous réserve du respect des règles applicables ; * construction ancienne bénéficiant d'une prescription, sans pour autant constituer une régularisation administrative ; * en cas de destruction totale du bâtiment, notamment à la suite d'un incendie ou d'un sinistre, la reconstruction ne peut pas être considérée comme garantie et le dépôt d'un nouveau permis de construire pourrait ne pas être possible ; * présence d'un compteur d'eau ; * absence de compteur électrique à ce jour, malgré une autorisation obtenue en 2009 ; * assainissement individuel par fosse béton non conforme ; * présence de traces de termites ; * situation à environ 15 minutes de la Route des Tamarins ; * aucun diplôme ni statut d'agriculteur n'est nécessaire pour acquérir le bien. IMPORTANT - FINANCEMENT Avant toute visite, les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire sont invités à vérifier la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou courtier. En effet, certains établissements bancaires peuvent refuser ou limiter le financement d'un bien situé en zone agricole et/ou comportant une construction sans permis de construire. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après prise de connaissance et acceptation de ces particularités. L'objectif est de présenter ce bien à des acquéreurs informés de ses contraintes, mais également capables d'en apprécier le potentiel, notamment sa situation et sa vue mer. Le dossier complet peut vous être communiqué avant toute visite afin que vous puissiez étudier sereinement le projet. Bien cordialement, Alain Imperatrice Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

À VENDRE – MAISON NEUVE T4 EN VEFA – VUE MER – LA PLAINE SAINT-PAUL Située dans le secteur très recherché de La Plaine Saint-Paul, en impasse calme et résidentielle, cette maison T4 en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une opportunité rare alliant confort moderne, cadre de vie paisible et proximité des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Deux salles d’eau équipées, Deux WC séparés, Un espace de vie spacieux ouvert sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur l’océan. Elle dispose également de deux places de stationnement privatives, d’un chauffe-eau solaire, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un portail électrique. Cette construction neuve est couverte par : Une garantie décennale, Une assurance dommages-ouvrage, Une garantie biennale, vous assurant un achat sécurisé et durable. Le bien se trouve dans un quartier paisible, tout en étant facile d’accès, avec la proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), des axes routiers et des services essentiels. Un cadre de vie idéal sur l’ouest de l’île, entre mer et montagne. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, dans un secteur prisé de La Réunion.

Nouveau prix – Villa d’exception avec vue Villa lumineuse de plus de 250 m² habitables, offrant 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 3 WC et un bureau. Superbe double séjour ouvert sur la varangue, terrasses et extérieur. Prestations haut de gamme : piscine de 14 m avec pool house, jacuzzi, cuisine d’été couverte, jardin arboré, terrasses avec vue océan. Double garage avec accès direct. Située au fond d’une impasse, dans un secteur calme, à 300 m d’altitude, proche des commodités et des axes principaux. ✔ Possibilité de vente meublée ✔ Exploitation en location saisonnière haut de gamme

Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m². Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2023, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail. L'ensemble comprend une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel (travaux récents), aux lignes contemporaines et dotée d'une large plage, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance. Un bungalow indépendant climatisé, rénové, avec salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret. Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium, isolation performante, double vitrage, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée. À cela s'ajoutent une installation photovoltaïque avec batteries de stockage (2023) ainsi qu'une borne de recharge côté garage. Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.

L'Office Notarial de St Gilles les bains vous propose cette maison avec travaux sur la Route du Bois de Nèfles . Très ancienne bâtisse en dur avec rénovation complète à prévoir , édifiée sur une parcelle de plus de 400 mètres carrés . Environnement calme , accès facile , gros potentiel pour ce projet à un prix attractif et plutôt rare sur le marché , bus à proximité et secteur chemin des Pommiers .N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite . Alain Imperatrice Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaulle St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur les biens en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi .

Maison contemporaine T4 avec vue mer – Secteur recherché, proche axes routiers Située dans un environnement calme et apprécié, à environ 1,5 km de la Route des Tamarins et à proximité de l’Aire du Tabac**, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant accessibilité et tranquillité. Édifiée en 2013, la maison développe une surface habitable d’environ 118 m². Elle se compose d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une vue mer dégagée, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La distribution des volumes, cohérente et équilibrée, en fait un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La construction permet en outre une possibilité d’élévation, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable. Des travaux de finitions restent à prévoir (clôtures, portail, aménagements extérieurs, reprises de peintures), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs besoins et leurs goûts. Les points forts : Vue mer dégagée Secteur prisé et calme Proximité immédiate des axes principaux Construction récente Deux salles d’eau Potentiel d’évolution du bien Un bien présentant un excellent rapport qualité / potentiel, rare dans cette gamme de prix, à découvrir sans tarder.

Nichée au cœur du lotissement recherché Sirus à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa d'architecte d'exception incarne le luxe et le confort moderne. Avec plus de 185 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 800 m², garantissant une intimité totale grâce à son absence de construction en face offrant une vue mer et une zone naturelle non constructible. Cette vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ajoute une dimension supplémentaire à cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, la villa se compose de quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les trois salles d'eau modernes sont équipées de belles finitions , garantissant à la fois praticité et style. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine en pierre qui invite à la détente. Entourée d'un vaste deck en bois et d'une pergola élégante, cette zone est parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis et en famille. Le jardin , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Récente , sous décennale et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa d'architecte à Saint-Gilles-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé; Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. OFFICE NOTARIAL Alain Imperatrice 0693.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi . ( 0693.805.253 )

Située à l'Entre-Deux, dans le secteur recherché de la Ravine des Citrons, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur la montagne. D'une superficie habitable d'environ 66 m², elle est implantée sur une parcelle arborée de 5 320 m² comprenant notamment un verger. Bien entretenue et en très bon état général, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une terrasse permet de profiter pleinement du cadre extérieur. Un abri situé à l'arrière de la maison complète le bien et constitue un espace de rangement appréciable. Cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, de l'espace et un contact privilégié avec la nature. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900?m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux. Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un immeuble en R+3 (sous réserve des autorisations administratives). Superficie : environ 900 m² Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transports Existence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer) Possibilité de promotion immobilière : projet d'immeuble R+3 envisageable (à valider avec le PLU et la mairie) Accès direct, terrain plat ou légèrement en pente selon la zone Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville Pourquoi investir sur ce terrain? Emplacement premium, rare à la vente Vue mer possible en étage selon implantation Quartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 090 000,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez LE 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Maison; détails des pièces : Séjour 20 m², Cuisine 9.55 m², Dégagement 1.29 m², Salle d'eau 5.87 m², Chambre 11.52 m², Chambre 9.19 m², Cellier 9.47 m², ; Commune : SAINT-LEU;

Située dans le secteur recherché de Casabona, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements sportifs, cette villa de plain-pied d'environ 177 m² habitables est implantée sur une parcelle close et arborée de 709 m². La maison principale s'organise autour de généreux espaces de vie climatisés comprenant un salon d'environ 23 m², une salle à manger d'environ 38 m² ouverte sur la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend quatre chambres climatisées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dégagement et un dressing. Une pièce indépendante d'environ 17 m², également climatisée et bénéficiant d'un coin jardin ainsi que de toilettes, peut accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un espace réservé aux invités. À l'extérieur, la piscine et ses abords prolongent agréablement les pièces de vie. Un ensemble annexe d'environ 32 m², comprenant un pool house, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un local technique, complète la propriété. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans les lieux. Aucune rénovation virtuelle n'a été appliquée. Les volumes, les caractéristiques et l'état du bien restent à apprécier lors de la visite.

A 5 minutes de la plage et de la route des Tamarins, 4 minutes du Golf, 2 minutes du centre ville, dans un environnement calme venez découvrir cette villa F5/6 comprenant au rez-de-chaussée un séjour donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine attenant une cuisine couverte et hors d'eau de 54 m² équipée d'un foyer cuisson au feu de bois et d'un évier avec paillasse, une chambre avec salle de bain , un WC, un bureau (8m²). Un accès indépendant permet de rejoindre à l'étage un appartement type T3 composé d'un séjour, de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine donnant sur un terrasse vue mer , loué en saisonnier ( taux de remplissage intéressant).Au sous sol un garage(1 voiture, 1 moto ) une cave.Dans le jardin arboré(fruitiers et plantes ornementales) un abri couvert pour deux voitures.Le traitement de la piscine est au sel , le chauffe eau solaire est neuf, traitement des eaux usées par fosse septique( vidange effectuée en juin 2023).PRIX: 432.000.00EUR ce non inclus 17.000.00EUR d'honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR soit 4%. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700.770 numéro de mandat : 21194802; type de bien : Maison; nombre de chambres : 4; Commune : L'ETANG-SALE;

Située dans un environnement bénéficiant d'une vue face mer, cette maison de plain-pied construite en 1982 développe une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 846 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda fermer vient compléter les espaces de vie et apporte un espace supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de valorisation selon les besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.