LIFFRÉ : dynamisme et qualité de vie

Liffré combine les avantages d'une ville à taille humaine à proximité d'une grande métropole, offrant un cadre de vie attractif et des opportunités d'investissement prometteuses. Cette ville dynamique et en plein essor offre de nombreuses opportunités d'emploi, ce qui contribue à son attractivité. Pour répondre à l'essor démographique qui en découle, la municipalité multiplie les actions visant à renforcer l'attractivité du centre-ville et répondre à la demande de logements croissante. Si l'on devait résumer les atouts de cette commune, on pourrait dire que Liffré allie développement urbain maîtrisé, dynamisme économique et richesse culturelle, faisant de cette commune un lieu attractif pour les résidents et les investisseurs.

Un marché immobilier en plein essor

Liffré bénéficie d'une population jeune et dynamique, avec une proportion significative de familles et de jeunes actifs. Ces éléments encouragent les promoteurs à développer de nouveaux programmes, renforçant ainsi l'offre immobilière locale. De ce fait, Liffré présente un marché immobilier en plein essor, avec des prix attractifs et des surfaces généreuses, répondant aux attentes des familles et des investisseurs. Avec une croissance démographique et économique continue, investir à Liffré offre des perspectives de valorisation intéressantes sur le long terme. À titre indicatif, pour acquérir une maison, il faut prévoir un budget moyen de 2 695 € le mètre carré. Pour un appartement dans l'ancien, il faudra compter aux alentours de 3 133 € le mètre carré. Bien évidemment ces prix connaissent des variations selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Où investir ?

La demande locative à Liffré est encouragée par le tourisme et les événements locaux, ce qui garantit une rentabilité sur le long terme. Quelques exemples de quartiers où investir :  

• le centre-ville. Il est particulièrement prisé pour son charme historique. Les rues pavées, bordées de maisons à colombages, créent une atmosphère conviviale et accueillante. La présence d'un marché hebdomadaire et la proximité des écoles et infrastructures sportives en font un lieu de vie attractif ;
• le quartier "Endroit Joli". Ce lieu est en plein essor, avec plusieurs programmes immobiliers récents. On y trouve des maisons et appartements de différentes tailles, souvent dotés de balcons ou terrasses, répondant aux besoins des investisseurs. Les prix y sont compétitifs, avec des maisons disponibles à partir de 255 900 € ;
• le  quartier des Étangs. Il offre une grande diversifiée d'appartements, dont les prix varient entre 135 400 € et 369 000 €, offrant ainsi des options pour différents budgets ;
• la proximité du centre commercial Vert Galant. Une nouvelle résidence neuve y est en construction, offrant des appartements du T2 au T4. Cette localisation stratégique, à 20 minutes du centre-ville de Rennes, est idéale pour les actifs travaillant dans la métropole rennaise tout en recherchant un cadre de vie plus paisible ;
• le quartier de la Forêt est en plein essor avec une offre diversifiée en appartements, notamment des T2 et T3, pour un budget entre 169 000 € et 382 000 €.

À voir - À faire

Liffré et ses environs regorgent de sites à découvrir, mêlant patrimoine naturel, historique et culturel. Voici une sélection des incontournables :

• la Forêt de Liffré. Sur 4 000 hectares, cette forêt est idéale pour les randonnées pédestres, équestres ou à VTT. Des parcours balisés permettent de profiter pleinement de la nature environnante ;
• l'étang de la Cantache. Un cadre paisible pour des balades en famille, la pêche ou l'observation des oiseaux. Des sentiers aménagés permettent de faire le tour de l'étang en toute tranquillité ;
• le château de Fougères. À environ 27 km de Liffré, ce château médiéval est l'un des plus grands d'Europe. Une visite immersive permet de découvrir son histoire et son architecture impressionnante ;
• le château de Châteaugiron. Situé à 18 km de Liffré, ce château médiéval et sa cité de caractère valent le détour pour une immersion dans l'histoire bretonne ;
• le centre historique de Vitré. À 24 km de Liffré, Vitré séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois et son château médiéval. Une promenade dans le centre-ville offre un véritable voyage dans le temps ;
• la Roche-aux-Fées. Situé à 32 km de Liffré, ce dolmen est l'un des plus grands et des mieux conservés de France. Le site est entouré de légendes et offre une expérience mystique aux visiteurs ;
• les jardins de Brocéliande. À environ 32 km de Liffré, ces jardins thématiques offrent une expérience sensorielle unique au cœur de la nature.