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de notaires à Le Tampon 97430

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose au TAMPON secteur Trois Mares les Hauts, terrain plat d'une superficie de 382 m² et d'une superficie constructible de 233 m². Terrain en zone Uc, emprise au sol non réglementée et hauteur des constructions 13 mètres au faîtage. Prix de vente 85 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des information complémentaires? Organiser une visite? Contactez Monsieur Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires#conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #terraintampon

L'Office Notarial des Hauts vous propose ce terrain à bâtir de plus de 1 450 m², situé sur les hauteurs du Tampon, à environ 1 370 mètres d'altitude, dans le secteur de la Plaine des Cafres.Le terrain est en zone Uc, avec une emprise au sol non réglementée et une hauteur maximale de construction de 13 mètres au faîtage.Il est vendu non viabilisé, les travaux et frais de raccordement seront à prévoir par l'acquéreur.Le quartier est calme et verdoyant, avec les commerces, les écoles et les principaux axes routiers à quelques minutes. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.Prix de vente net vendeur 204.250,00 euros + honoraires de négociation 10.750,00 euros à la charge de l'acquéreur. Vous souhaiter avoir des informations complémentaires ? Organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75 Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'Office notarial des Hauts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE TAMPON - VILLA AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS SUR UNE PARCELLE DE 1 673 M² Le pôle immobilier de l'Office notarial de Saint-Gilles vous propose une propriété qui se distingue par ses dimensions, la qualité de ses prestations et son environnement paisible. Située en impasse, à environ huit minutes du centre-ville du Tampon, cette villa développe environ 348 m² habitables sur une parcelle de 1 673 m². Réunir une telle surface habitable, un vaste terrain et une maison sans travaux à prévoir constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 120 m² donne toute la mesure des lieux. Salon, séjour et cuisine ouverte composent un ensemble généreux, dont les plafonds créoles, les beaux parquets et la cheminée soulignent le caractère chaleureux. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'organise autour d'un îlot central, propice à la convivialité. Ouvert sur le jardin et la piscine, cet espace se prolonge par une terrasse couverte d'environ 95 m² : un véritable lieu de vie supplémentaire, permettant de recevoir largement et de profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux chambres de 24 et 17 m², dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie. Une lingerie et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de 17 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre la possibilité de créer une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec dressings, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine d'environ 16 m² sous combles complète les espaces disponibles. Les annexes participent pleinement au confort de la propriété : environ 49 m² de rangement en sous-sol, un abri pour véhicules de 72 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Le jardin engazonné et soigneusement entretenu accueille une piscine et sa plage. La superficie du terrain offre une appréciable respiration autour de la maison et contribue à la qualité de ce cadre de vie au calme. La villa dispose de prestations complètes : climatisations réversibles, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, interphone, portail motorisé et alarme. L'assainissement est individuel. Au-delà de ses quatre chambres et de ses espaces complémentaires, cette propriété présente une réelle souplesse d'usage : grande résidence familiale, espaces de télétravail ou accueil de proches. Le potentiel de division parcellaire ou de construction complémentaire reste à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques. Une propriété peu courante par la combinaison de ses volumes, de son terrain et de ses prestations, permettant de s'installer sans travaux et de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. PRIX DE VENTE : 577.000 EUROS dont 27.000 euros d'honoraires de négociation charge acquéreur Diags en cours

Au tampon 12 eme maison avec étage sous combles 111 m² habitable, sur une parcelle de 400 m² environ comprenant au rez de chaussée une cuisine, un séjour salle a manger, une salle d'eau un wc deux chambres un rangement sous escalier, a l'étage sous combles, un wc ,une chambre, deux bureaux, vue mer a l'étage vue montagne au rez de chaussée, jardin arboré et potager, fosse septique, proche commerces écoles lycée. PRIX: 290.000.00EUR ce non inclus 14 500.00EUR d'honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR soit 5%. Contactez le 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700.770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente, au Tampon, au sein de la résidence Campus 3000, cet appartement T1 situé au premier étage, à proximité de la faculté, accessible à pied. D'une superficie de 19,03 m² loi Carrez, il comprend une entrée avec cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une varangue de 6,68 m² sans vis-à-vis et une place de stationnement aérienne complètent l'ensemble. L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. Copropriété de 95 lots. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 397,44 EUR Bien non soumis au DPE.

TAMPON secteur le Dassy, maison F4 de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 76 m² comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un garage d'environ 30 m², une varangue et un débarras. Edifiée sur un terrain de 617 m² de surface utile totale et 530 m² de surface utile hors servitude.Piscine béton hors service. Chauffe-eau solaire en pleine propriété. Taxes foncières 2084 euros en 2024.Prix de vente 236 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur..Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #maisontampon

Implanté sur un terrain de 281 m², ce local professionnel d'une surface de 95 m² dispose d'un rez-de-chaussée et de combles aménagés Le rez-de-chaussée comprend une terrasse, une salle d'attente, deux salles de soins, une varangue ainsi que deux dégagements. Les combles accueillent un bureau, une pièce actuellement utilisée comme espace d'archives, une salle de bains avec toilettes, une loggia et un dégagement. Le bien bénéficie également d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. La construction, mitoyenne à l'est et à l'ouest, a fait l'objet d'une déclaration d'achèvement en 2000. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Au tampon idéalement situé dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la Ligne des 400, ce superbe duplex F4 de 68 m², construit en 2023, vous séduira dès la première visite par son état impeccable et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une grande varangue Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau À l'étage, place à la détente et à la vie de famille : deux chambres supplémentaires et un bureau vous laissent toute la flexibilité pour organiser votre quotidien. Mais le véritable atout de ce bien, c'est sa terrasse à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le majestueux Dimitile — un panorama à couper le souffle, à admirer chaque jour. Autre atout non négligeable : un jardin engazonné vous attend, prêt à être aménagé selon vos envies. Un vrai plus pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants souhaitant profiter d'un espace extérieur bien à eux. Construction récente, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir sur le bâti : ce duplex est prêt à vous accueillir. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à ne pas manquer ! PRIX: 350 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 15 750,00€ , soit 4.5% du prix de vente. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite au 0262 96 12 92ou Stéphane CARRERE au 0692 700 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr numéro de mandat : 220654; type de bien : Maison; détails des pièces : RDC séjour cuisine 28.47 m², RDC Chambre 10.06 m², RDC salle d'eau wc 5.12 m², 1er Chambre 9.72 m², 1er Chambre 9.44 m², 1er Bureau 5.93 m², RDC Varangue 16 m², RDC Terrasse 29 m², 1er Terrasse 6 m², ; Commune : LE TAMPON; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au 11ème du Tampon, cette villa de plain-pied F4 bénéficie d'un terrain d'environ 750 m² arboré et bien entretenu. Entièrement rénovée : toiture, peintures, parquet stratifié, menuiseries, tout ou a été refait! Le séjour aux poutres apparentes s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec balustrade, créant une vraie continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un plan de travail en granit noir, d'un carrelage décoratif, d'un lave-vaisselle, d'un four encastré et d'un grand réfrigérateur américain. Les trois chambres sont lumineuses, avec parquet stratifié et fenêtres donnant sur la végétation. La salle d'eau a été intégralement repensée : double vasque en marbre noir sur meuble bois, grande douche à l'italienne avec robinetterie noire et carrelage mosaïque. À l'extérieur, le jardin est planté de palmiers et d'arbres fruitiers, avec un espace arrière offrant une belle profondeur de terrain. PRIX: 343 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 15 435,00€ , soit 4.5% du prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité, pour plus de renseignements contactez LE 0262.96.12.92 ou Stéphane CARRERE au 0692 700 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr numéro de mandat : 219880; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; détails des pièces : Séjour 21.61 m², Cuisine 15.96 m², Salle d'eau 6.70 m², WC 1.95 m², Dégagement 26.28 m², chambre 17.92 m², Chambre 13.37 m², Chambre 17.95 m², ; Commune : LE TAMPON;

Découvrez ce superbe terrain de 893 m² parfaitement situé dans les hauteurs du Tampon, où douceur climatique et qualité de vie se conjuguent au quotidien ! Les atouts majeurs : Emplacement privilégié – Quartier calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Super U de la Chatoire à quelques minutes Université de La Réunion à proximité Écoles, collèges et lycées accessibles Commerces et services de proximité Prêt à construire – Terrain entièrement constructible en zone Uav : lancez votre projet sans contrainte ! Environnement authentique – Ambiance paisible des Hauts, air pur et fraîcheur garantie toute l'année Accès facile – Desserte directe par le Chemin Nid Joli CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 893 m² Zonage : Uav (PLU du Tampon) Constructibilité : 100% du terrain exploitable Viabilisation : À confirmer lors de la visite PARFAIT POUR : Construire votre villa principale dans un cadre de vie exceptionnel Investir dans un secteur en forte demande (proximité université) Profiter du climat tempéré des Hauts tout en restant connecté Le + du Tampon : Fraîcheur des hauteurs, panoramas sur l'océan, et à seulement 20 minutes des plages du Sud ! Opportunité à saisir rapidement – Les terrains constructibles au Tampon se font rares PRIX: 216 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 10800.00€ , soit 5% du prix de vente. Contactez le 0262.96.12.92 Stéphane CARRERE au 0692.700 770.

A vendre au TAMPON Résidence "OPALE", un appartement de type T3 vue mer. L'appartement est situé au 1er étage, d'une superficie de 64.52m² habitable et de 76.73m² utile, il se compose d'un salon , une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, et une varangue . Deux places de stationnements couvertes- Menuiserie aluminium, Chauffe-eau électrique. Taxe foncière 1187.00 euros, charge annuelle de copropriété: 1223.00 euros. nombre de lots 51 dont 25 appartements 26 places de parking, pas de procédures en cours. PRIX: 160 000EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 8800 ,00€ , soit 5.5% du prix de vente. Contactez nous au 0262 96 12 92 ou Stéphane CARRERE au 0692.700 770. numéro de mandat : 214723; type de bien : Appartement; nombre de chambres : 2; détails des pièces : Séjour 22.42 m², Cuisine 8.40 m², Cellier 2.53 m², dégagement 2.70 m², Salle de bains 4.90 m², WC 1.62 m², Chambre 11.78 m², Chambre 10.17 m², Varangue 12.21 m², ; Commune : LE TAMPON; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain constructible de 6528 m² dont 1400 m² environ en PPR inondation et mouvement de terrain. Zone Uc au PLU du TAMPON : La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres. Contactez nous au 0262.96.12.92 OU Stéphane CARRERE au 0692.700 770. PRIX:920 000,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 32 200,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr